Московская «вторичка» дорожает быстрее «новостроя»

В соответствии с последними статистическими данными, стоимость объектов жилой недвижимости, представленного на «вторичных» торговых площадках, выросла в объеме 1,4%, тогда как «квадрат» в только что возведенных проектах стал дороже всего лишь на полпроцента. Изменения коснулись, также, и того сегмента, в котором происходит обмен квартир.

В денежном исчислении, средняя цена «вторички» (исключая элитные объекты), на начало сентября, стала равной 187-ми тысячам рублей.

Следует признать, что возрастание ценовых значений осуществляется в ситуации, когда повсеместно сокращается совокупный объем предложений. Так, за август их количество уменьшилось в пределах 3%. Комментируя полученные цифры, многие аналитики сходятся в едином мнении, что причина такого спада явилась привычка многих продавцов, которые, отправляясь на отдых, снимали квартирные предложения, делая перерыв до сентябрьских дней. Те же эксперты дают прогнозы касательно того, что в скором времени количество предложений на вторичном рынке значительно увеличится. В свою очередь, спрос на «вторичку», в течении последнего месяца лета, потерял всего лишь на 1,3%. Одновременно с этим, отмечается возрастание спроса на альтернативные контракты, которые предполагают одновременную продажу имеющихся объектов недвижимости.

Цена одного «квадрата», имеющегося в стенах вновь отстроенных зданий, оценивается в сумму, равную 176-ти тысячам 600-ам рублям. Соответственно, эконом- и бизнес-класс прибавил в стоимости порядка 1%. В денежном выражении это выразилось в сумме 140-ка тысяч 200-от рублей и 218-ти тысяч 518-ти рублей соответственно. И, наконец, квадратный метр комфорт-проекта прибавил к стоимости процент.