Новостройки Москвы поднялись в цене

Снижение курса доллара в феврале 2012 г. незамедлительно отразилось на состоянии первичного рынка недвижимости. Укрепление рубля привело к резкому повышению долларовой цены на квартиры в столичных новостройках. Подорожание одного квадратного метра составило почти 5% в долларах и полпроцента в рублях.

В прошлом месяце купить квартиру в новостройке в Москве, относящуюся к доступному для большинства эконом-классу, можно было за 131 тыс. руб. за квадрат. Средняя стоимость одного квадрата в жилых комплексах комфорт-класса поднялась на полтора процента и достигла 136 тыс. руб. В бизнес-классе, где стоимость жилья исчисляется в долларах, произошел скачок почти на 4%, а цена достигла 206 тыс. руб. за квадрат. О росте цен сообщило в своем отчете агентство «НДВ-Недвижимость».

Аналитики рынка объясняют рост долларовых цен на жилье в новостройках снижением курса доллара более, чем на 4% и укреплением рубля.

Необходимо отметить, что на подорожании жилья могло сказаться и общее снижение объема предложения, которое составило 5,4% относительно показателей января. К тому же продавцы не спешат пока выводить на рынок новые объекты. Структура предложения претерпела изменения – одновременно на 3% выросла доля строящихся жилых комплексов и на 3% уменьшилась доля готового жилья.

В феврале доля самого доступного предложения жилья со стоимостью до 100 тыс. руб. за квадрат составила 2%, уменьшившись на 1%. Без изменений осталась доля предложений жилья, находящегося в диапазоне цен от 100 до 150 тыс. руб. – 39%. И на 2% понизилась доля предложений первички в диапазоне цен от 150 до 200 тыс. руб. – 34%.

Количество предложений в сегменте самого дорогого жилья выросло на 1-2%. В диапазоне цен 200-250 тыс. руб. предлагается 12% жилья. Доля элитного жилья, со стоимостью, превышающей 250 тыс. руб. за квадрат составила 13%.

На вторичном рынке рост цен оказался не таким существенным, как на первичном.

По материалам: www.promingrupp.ru