Недвижимость Москвы не пострадает от событий вокруг Украины » Хорошие новости России и мира сегодня

Недвижимость Москвы не пострадает от событий вокруг Украины

События на Украине вряд ли могут серьезно повлиять на ситуацию на рынке элитной недвижимости в Москве. А если США и страны Европы введут еще и санкции в отношении граждан России, например – заблокируют банковские счета российских физических лиц и компаний, то это может увеличить спрос на объекты дорогой недвижимости Москвы. Потому что богатым россиянам надо будет куда-то вкладывать деньги, и покупка недвижимости в этом случае станет самым приемлемым вариантом.

Московский рынок недвижимости имеет ряд своих особенностей. Главная заключается в том, что он является самостоятельным и самодостаточным сектором экономики, поэтому не зависит от иностранных капиталов и инвестиций. Объекты жилой недвижимости вообще не содержат в себе денег зарубежных компаний, а в сегменте коммерческой недвижимости иностранный капитал присутствует, но его доля незначительна. И цены на сервисное обслуживание, в том числе цены на уборку квартиры, вряд ли могут вырасти.

По мнению специалистов, единственное, что может произойти (и, скорее всего, произойдет) – так это то, что рынок просто замрет на какое-то время. И покупатели, и продавцы займут выжидательную позицию. Если начнут сбываться самые худшие прогнозы, то может начаться небольшая паника, которая будет заключаться в срочных продажах некоторых объектов. И всегда найдутся те, кто будет рад купить эту недвижимость.

Куда более серьезную угрозу для рынка недвижимости представляет девальвация рубля. Особенно это актуально для сегмента коммерческой недвижимости, поскольку ставки на аренду офисных помещений формируются в зависимости от курса доллара. Кроме этого, в случае сильного падения курса рубля снизится и платежеспособность населения, что в любом случае негативно скажется и на бизнесе.