Американскую недвижимость все больше и больше скупают иностранцы

На рынке коммерческой недвижимости США все большую активность проявляют крупные компании и богатые частные лица из других стран мира. Инвесторы из Северной Европы и новых индустриальных стран Азии (Южной Кореи, Сингапура, Малайзии) в поисках выгодных способов вложения денег вкладывают их в американскую недвижимость.

По данным профильных агентств, с января по апрель 2013 года общий оборот средств с участием иностранных покупателей на рынке недвижимости США составила почти 8 миллиардов долларов, что на четверть больше аналогичного показателя прошлого года. Общая сумма всех сделок с недвижимостью год назад была в 6 раз больше, чем 4 года назад. Общая доля иностранных вложений в американскую недвижимость с января по апрель 2013 года составила 8.8%, что несколько больше среднего показателя за последние 10 лет, который равен 8.1%.

Наибольшим спросом у иностранцев пользуются объекты премиального класса, потому что они предполагают более высокую доходность, чем у государственных облигаций. Средний показатель доходности объектов недвижимости составляет почти 7%.

Оживление на рынке недвижимости наблюдается даже без учета крупных сделок, спрос растет во всех сегментах рынка. Вообще недвижимость в США включает в себя более 30% всей мировой коммерческой недвижимости так называемого «институционального класса». Поэтому инвестиции в американскую недвижимость на сегодняшний день являются наиболее выгодными и надежными способами вложения и хранения крупных денежных средств.

Комментариев 1

Николай
Николай от 13 июня 2013 18:47

Цитировать Ответить

Активнее других скупали недвижимость в США немцы, совершившие около 13% сделок с иностранным участием. За немцами идут латиноамериканцы (13%), австралийцы (11%), японцы (10%) и англичане (10%). Большая часть приобретенных иностранцами домов расположена в традиционных местах отдыха - в Майами (Флорида), Палм-Спрингз (Калифорния) и на лыжных курортах США.