В ближайшее время на рынке недвижимости России может произойти обвал цен

Согласно прогнозам специалистов, в течение ближайших нескольких месяцев возможно падение рынка недвижимости в России. К такому выводу пришли многие экономисты, проведя тщательный анализ общего состояния российской экономики на момент начала лета 2013 года.

Резкого падения можно будет избежать, если цены на недвижимость искусственным образом поддержит государство за счет своих резервов. Подобного рода меры предпринимались несколько лет назад. Правда, в этом случае рынок высоких цен может оказаться «мертвым», т.к. все сделки купли-продажи в этом сегменте просто прекратятся.

По мнению специалистов, органы государственной власти на всех уровнях предпримут все возможное, чтобы избежать обвала цен, несмотря на то, что недвижимость в России имеет объективно сильно завышенную стоимость. В настоящее время, например, продажа домов в Тверской области оказалась в стадии застоя, потому что предложение сильно превышает спрос. Владельцы объектов жилой и офисной недвижимости готовы сбросить цены, но на большие уступки пойдут немногие.

Эффективной мерой по стабилизации рынка могло бы стать кредитование по невысоким ставкам, если бы оно в принципе было бы в России. Но пока все процентные ставки по кредитам слишком высоки, что существенно снижает покупательную способность россиян. Поэтому в настоящее время на рынке недвижимости России наметился кризис перепроизводства. Уже в скором времени могут начаться массовые увольнения строителей и других специалистов этой отрасли.

Сферу кредитования можно было бы привести к более приемлемому уровню, но это возможно только при участии Правительства. Но государство в этом процессе участвовать не хочет.