Химки - дорогое Подмосковье

Столичная компания «МИЭЛЬ – Сеть офисов недвижимости» обнародовала итоги анализа по спросу и предложению на вторичном рынке жилья. Как выяснилось, 13,1% предложения всего вторичного рынка Московской области рассредоточилось на 35-ти километровом удалении от МКАД в северном направлении.

Абсолютным лидером по показателям спроса и предложения является подмосковный город Химки. Около 42,5% всего предложения в пределах Московского малого кольца сосредоточено в городе. Также, по данным портала «Новости Химки» львиная доля предложения сосредоточена на монолитном жилье – более 50%, далее идут кирпичные дома - около 26% и панельные дома – 23,2%.

Город Мытищи, согласно статистическому анализу, немного уступает Химкам. Здесь представлено 26,9% всего предложения. Рынок жилья в основном сфокусирован на кирпичных домах - 43,9%. В монолитных домах процент предложенных квартир составляет 16,9%.

Другие города севера области не располагают такими жилыми ресурсами. В городе Королев, к примеру, всего 8,2% предложения, в Долгопрудном – 7,9%. На Пушкино и Ивантеевку приходится 3,8%. Аутсайдером же по оценкам экспертов стала Сходня – 2%.

Стоит заметить, что ценовым лидером в рассмотренной области является город Химки. Средняя стоимость одного квадратного метра жилья здесь составляет порядка 110,4 тысяч рублей. В Мытищах, для сравнения, стоимость равна 103,8 тысяч рублей, а в Долгопрудном 103 тысячи рублей.

Подобные исследования не всегда являются объективными, но даже приведенные цифры создают представление о ценовой обстановке на вторичном рынке жилья. Исходя из выше перечисленных данных, можно сделать вывод, что Химки в 2012 году стал самым дорогим городом севера Московской области.