Жилье в Краснодаре пользуется большим спросом как у жителей города, так и у приезжих

В течение последних нескольких лет рынок недвижимости Краснодара растет уверенными темпами. Причем растет спрос не только на жилье в новостройках, но и на объекты вторичного рынка, объем которого сегодня на 20% больше, чем год назад. Но жилье в новых домах все-таки пользуется более высоким спросом, нежели на вторичном рынке. По мнению экспертов, цены на объекты вторичной недвижимости в Краснодаре слишком высокие для этого класса жилья.

Жилье на вторичном рынке традиционно имеет несколько незыблемых преимуществ. В такие квартиры можно заселяться сразу же, как только будут закончены все юридические формальности, связанные с оформлением сделки. Можно не дожидаться сдачи дома в эксплуатацию, в некоторых случаях можно даже не делать ремонт. Кроме этого, приобретая жилье на вторичном рынке, покупатель существенно снижает риск потерять свои деньги. Потому что при покупке квартиры в строящемся доме никто не может быть на 100% уверен, что строительство будет доведено до конца.

Но вторичный фонд жилья может иметь высокий уровень износа коммуникаций, которые не всегда бывают заметны при беглом осмотре. Еще одни большой минус – слишком высокие цены на жилье этого класса.

Особенностью рынка недвижимости Краснодара является то, что значительную долю вторичного рынка занимают предложения от частных застройщиков, представляющие собой недорогие квартиры-студии. Они пользуются большим спросом у тех, у кого не хватает денег на покупку однокомнатных квартир – преимущественно это студенты и рабочая молодежь.