Рынок аренды офисов в Москве подвергся предпраздничному ажиотажу » Хорошие новости России и мира сегодня

Рынок аренды офисов в Москве подвергся предпраздничному ажиотажу

Резким всплеском спроса на офисные помещения столицы ознаменовался декабрь. Специалисты говорят, что усилилась активность потенциальных съемщиков офисов для аренды в канун праздничных дней, которые на протяжении года отслеживали ситуацию.

Аналитики из компании NAI Becar утверждают, в 2011 года стал годом увеличения объема достойной офисной недвижимости в столице на 799 000 квадратных метров, что на 12% больше, чем в прошлом году. На данное время количество помещений под офисы в Москве это приблизительно 12,6 миллионов квадратных метров.

Наибольшими объектами, которые были введены в работу за текущий год, стали бизнес-центры «Синтез», площадью 85000 квадратных метров, «ПРЕО»,площадь 70000 квадратных метров, «Imperia Tower», площадью в 70000 квадратных метров, «Вивальди плаза», площадью в 67000 квадратных метров. Наличие хороших помещений под офисы на одну тысячу экономически активных людей в столице РФ составила чуть более чем 1200 квадратных метров.

Гильдия риелторов Москвы предоставила данные, что бизнес-центры В-класс нынче превалируют в структуре рынка на сегодняшний день, на их долю припадает большая часть от всего количества предложений. Объекты А-класса на сегодня занимают приблизительно одну четвертую часть рынка, при этом в основном они располагаются в центре города. Бизнес-центры С- класса сдают в аренду свои офисы как правило за границами Третьего транспортного кольца, при этом они занимают приблизительно 23 % от общего количества подобной недвижимости.

Ставки на аренду офисов шли вверх весь 2011 год, потому что чрезвычайны спрос способствовал этому. Но в цене поднимались лишь наиболее ликвидные объекты, в основном, А - класса в границах Садового кольца и расположенные в Западном округе.

Специалисты считают, что ограничение по возведению новых центров и запрет на их постройку в ЦАО повлияет на дальнейшее повышение ставок.