Ажиотаж на Подмосковные дачи

Учитывая пришедшую в Москву жару и частые прошлогодние новости о пожарах, жителям столицы следует серьезно подумать об аренде недвижимости за городом во время наступившего лета.

Весной этого года наблюдался как никогда большой спрос на аренду участков для отдыха. Но и сейчас осталось достаточно много предложений, из которых желающие снять дачу на лето могут выбрать себе местечко потеплее. Однако следует помнить, что, так как большинство арендодателей отдает загородную недвижимость сразу на срок в районе полугода, самые привлекательные участки и дачи были разобраны еще в самом начале сезона. Летний заказ выходит дороже в силу того, что дачи снимают на меньший срок - обычно 3 - 4 месяца, и арендодатель включает в стоимость ещё и время простоя дачи без жильцов.

В марте этого года арендаторы имели возможность поторговаться с хозяевами загородных домиков, так как предложений сдаваемых в аренду участков было намного больше, чем желающих за них заплатить. А вот в апреле ситуация резко изменилась - все самые выгодные объекты нашли своих временных хозяев. Ажиотаж подтверждался звонками арендаторов в поисках участков даже по устаревшим объявлениям.

Треть предложений по загородной аренде можно отнести к категории цен до 30 000 рублей в месяц. Такие объекты не пользуются особым спросом в агентствах недвижимости - люди, желающие снять домик за подобные деньги, обычно не прибегают к помощи риелторов, а обращаются напрямую к хозяевам, чтоб сэкономить на процентах агентств.

В крупные агентства недвижимости, в основном, поступают заказы на загородные владения, стоимость которых колеблется в районе 30 - 90 тысяч рублей в месяц. Для таких арендаторов большое значение имеет наличие хвойных и плодовых деревьев на участке предлагаемого загородного дома, имеется ли рядом лес, водоем, детские площадки, магазины и пункты охраны.

Замечено, что арендаторы, снимающие дома на довольно длительный срок, предпочитают не удаляться от Москвы дальше 30 километров. Те же, кто планирует отдыхать не дольше месяца-двух, не обращают особого внимания на удаленность от МКАД.