Экономика / Недвижимость

Рынок элитного жилья Подмосковья находится в состоянии «застоя»

Рынок элитного жилья Подмосковья находится в состоянии «застоя»В 2014 году на рынке недвижимости Подмосковья наблюдается рост предложения. Рынок развивается быстрыми темпами, только в течение первого полугодия было заявлено о 50 новых проектах. Могут ли строительные компании рассчитывать на успешную реализацию всех предложений, когда экономика страны находится в состоянии стагнации, а вкладывать свои сбережения люди предпочитают в городские объекты недвижимости?

10.09.2014 21:07 788 Автор: wellnews


Рынок элитного жилья Подмосковья находится в состоянии «застоя»В 2014 году на рынке недвижимости Подмосковья наблюдается рост предложения. Рынок развивается быстрыми темпами, только в течение первого полугодия было заявлено о 50 новых проектах. Могут ли строительные компании рассчитывать на успешную реализацию всех предложений, когда экономика страны находится в состоянии стагнации, а вкладывать свои сбережения люди предпочитают в городские объекты недвижимости?

Во втором квартале на рынке появилось 26 новых поселков. В их числе есть два коттеджных поселка с элитной недвижимостью, что в последние годы является для Подмосковья большой редкостью: рынок элитного жилья в Московской области в течение последних нескольких лет практически не пополнялся. Сегодня есть, например, поселок Чистые пруды, но новых аналогичных поселков сейчас строится очень мало.

При этом эксперты отмечают очень осторожное поведение покупателей. В сегменте элитной недвижимости наблюдается рост объемов вторичного жилья. Это связано с отъездом большого количества иностранных граждан, которые раньше вели бизнес в России.

Участники рынка дают разные оценки его состоянию. По мнению одних, сегмент элитного жилья еще с прошлого года находится в состоянии простоя. А политические события этого года вынудили многих потенциальных покупателей отложить до лучших времен покупку дорогих загородных домов, в том числе в поселке Лесное озеро. В результате образовался достаточно большой объем предложений, которые оказались в «законсервированном» состоянии. Если два года назад на рынок недвижимости был выведен один элитный проект, то в прошлом году таких проектов не было вообще.

Даже рынок недвижимости вдоль Новорижского шоссе, который всегда отличался стабильной динамикой, сейчас полностью остановил свою деятельность. Причина этого в том, что в свое время крупные игроки рынка получили в распоряжение огромное количество дешевой земли. В период с 2005 по 2010 годы на рынке сформировалось такое количество элитных проектов загородных коттеджных поселков, что предложение стало в разы превышать спрос. Попросту говоря – дорогого фешенебельного жилья было построено намного больше, чем потенциально кто-либо может его купить. В течение последних нескольких лет многие владельцы элитной загородной недвижимости эмигрировали за границу, продав свое жилье. Из-за этого выросло предложение на вторичном рыке жилья, что, в свою очередь, привело к застою рынка первичной дорогой недвижимости.

Комментарии пользователей

Комментариев 0

Добавить комментарий

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent


Нашли опечатку? Жмите: Ctrl+Enter


Сетевое издание «WellNews (Хорошие новости)» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 28 ноября 2016 года. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 67767. Настоящий ресурс может содержать материалы 18+


Перепечатка материалов cетевого издания «WellNews (Хорошие новости)» и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможно только при наличии активной ссылки, открытой к индексации поисковыми сервисами, на использованные новости или на главную страницу.

Информационный портал "Хорошие новости". © 2009 - 2019