Все больше средств жители регионов вкладывают в недвижимость Москвы

Население Москвы стремительно растёт не за счёт высокой рождаемости, а благодаря тому, что большое количество недвижимости покупается жителями регионов.

Эксперты приводят данные, что самые заинтересованные клиенты в покупке квартиры в Москве и городах Подмосковья — это жители, проживающие в других регионах. Этих клиентов более половины от числа всех потенциальных покупателей. Но большая доля, совершаемых сделок, приходится на жителей Московской области.

Компания ООО «М-Финанс» приводит данные, что больше всего квартир приобретается жителями Московской области —38%. Чуть меньше жилья покупается жителями столицы — 33%. На оставшиеся 29% могут претендовать клиенты из других регионов страны. Но это показатели средние и, в зависимости от объекта, доля региональных покупателей может меняться в пределах 25-40%.

Среди региональных покупателей лидируют такие области как Рязанская, Тульская, Ростовская, Волгоградская, Владимирская и Калужская. Так же большой интерес к недвижимости в столице и в городах-спутниках Москвы проявляют жители Ханты-Мансийского автономного округа, Чувашии, Башкирии, Санкт-Петербурга и Краснодарского края.

Анализируя покупательские предпочтения, можно заметить такой нюанс: для региональных клиентов понятие «location» не является первоплановым. Это объясняется тем, что они не могут в полной мере знать рынок недвижимости Московской области. В отличие от местных жителей, клиенты из регионов не придают особого значения выбору ни города в Подмосковье, ни района Москвы.

Решающий фактор для регионального покупателя — это цена. Наибольшее предпочтение они отдают однокомнатным квартирам, новостройкам экономкласса и городам ближайшего Подмосковья. Но при этом не вся недвижимость приобретается для пользования по прямому назначению: проживание, работа, учёба. Примерно 15% сделок совершается для того, чтобы вложенные средства инвестировать в строительство недвижимости Москвы.