Советы владельцам квартир

Каждый хозяин, у которого есть пустующая квартира, наверное, задумывался о том, не сдать ли ее в аренду. Мы расскажем о том, что нужно учесть, чтобы сделать это с максимально прибылью.

h2>Как определить арендную ставку?
На стоимость аренды квартиры влияют сразу несколько параметров: текущая ситуация на рынке недвижимости, наличие современного ремонта и бытовой техники, общее состояние дома и подъезда, наличие парковки и т.д. Так, грубо говоря, небольшая современная квартира студия на сутки в Нижнем Новгородесо всеми условиями для комфортного времяпрепровождения будет приносить значительно больше прибыли, чем трехкомнатная квартира в центре города с советским ремонтом и телевизором «Березка».

Как сдавать квартиру при помощи посредников?

Многие хозяева, желающие сдавать свои квартиры, не заинтересованы в том, чтобы их постоянно отвлекали от работы и личных дел. Поэтому предпочитают перепоручить все хлопоты профессионалам. Но как определить среди множества агентств ту контору, которой можно безоговорочно доверять?

Обычно «знаком качества» для агентств недвижимости служит срок их работы на этом рынке. Солидное агентство имеет всю необходимую документацию, фирменный знак, несколько офисов в разных районах города. Также важным моментом является оплата услуг: надежные посредники, которые не стремятся «кинуть» своих клиентов, никогда не берут предоплаты до момента оказания услуги. Достойные посредники не станут тратить время на расклейку объявлений на заборах и придорожных столбах – у них есть серьезные рекламные отделы, которые занимаются размещением объявлений в специализированных изданиях. Поводом для беспокойства может быть также то, что компания предлагает самые дешевые квартиры на сутки в Нижнем Новгороде, цены на которые значительно разнятся с рыночными.

В любом случае стоит внимательно изучить содержание договора и проконсультироваться с независимыми экспертами, прежде чем заключать с агентством договор на счет сдачи своей квартиры.

h2>По какой схеме будет происходить сотрудничество?
Клиент обращается в агентство за исчерпывающей консультацией. Агент приводит клиента в квартиру и вверяет ему на время ключи. Клиент подписывает бумагу о заселении и вносит оговоренную плату. Агентство имеет право назначать за свои услуги любой процент, который сымается с клиента. Владелец получает свою часть дохода, соответствующую арендной ставке в договоре.