Инвестиции в недвижимость: Сочи или Европа?

В последние годы спрос на недвижимость в Западной Европе чрезмерно велик – нередко он оказывается выше, нежели предложение. Да и в целом города этих стран уже практически достигли максимального уровня, возможного на данный момент. Соответственно, и цены на дома и квартиры если и растут в цене, то незначительно. Таким образом, покупка недвижимости здесь не окажется невыгодной – однако и прибыли не принесет.

Совсем другую картину мы наблюдаем в Сочи. Этот круглогодичный туристический и санаторный курорт и прежде развивался весьма динамично, а после избрания города столицей Олимпийских игр 2014 года темпы возросли на порядок, а то и не на один. Ведь это одновременно и морской и лыжный курорт, и лечебница, и «олимпийское» имя.

Вследствие этого цены на участки, дома и квартиры Сочи растут в геометрической прогрессии. Какие-то из них можно выгодно использовать в туристических целях, другие – продать застройщикам. В любом случае, в минусе на выходе остаться крайне сложно.

Те, кто на момент судьбоносного для города решения уже владел здесь недвижимостью, уже увеличили свой капитал как минимум в полтора раза. Сейчас сочинские цены уже сравнимы с московскими – и это еще не предел.

В связи с этим становится понятно, почему лишь 1/5 сделок, связанных с куплей-продажей недвижимости, совершаются местными. Оставшуюся же часть рынка оккупировали иногородние, а то и вовсе иностранцы. Причем, насколько можно судить на настоящий момент, подавляющая часть квартир покупается именно для личного использования – постоянного или временного – а не коммерческого. Хотя доля последнего неуклонно растет – ведь инвесторы вполне оправданно рассчитывают на «вторую жизнь» лучшей советской лечебницы, раскрученной широчайшими буржуазными СМИ.

Логично, что при таком уровне цен москвичи здесь оказываются «на коне», уверенно лидируя на рынке Сочинской недвижимости. Так что, если вы хотите «вложиться» в перспективу города – торопитесь!