Как продать квартиру быстро и выгодно

Самым популярным видом сделок на современном рынке недвижимости является покупка-продажа квартир. Давайте рассмотрим этапы продажи квартиры с точки зрения обычного продавца.

Самым первым этапом, конечно, является оценка недвижимости. Цена должна быть адекватной и соответствовать средней стоимости аналогичной квартиры на рынке недвижимости. Выставив заниженную цену, вы потеряете часть своих денег. А квартира по завышенной цене будет продаваться слишком долго. Узнать информацию о ценах можно самостоятельно по объявлениям в газетах, в интернет-порталах. Получить актуальную и быструю информацию по ценам можно в компаниях по продаже недвижимости, или в профессиональных фирмах, которые специализируются на оценке.

Определившись с ценой, вы будете искать покупателей. Попытки самостоятельно продать квартиру должны начинаться с размещения объявлений в газетах и в интернете на тематических сайтах. Самостоятельная продажа может привести вам в руки мошенников. Избежать обмана и излишних хлопот, связанных с поисками покупателя, помогут профессиональные риелторы. Они внесут вашу квартиру в свою базу, будут постоянно подыскивать покупателей, предоставят необходимые консультации.

После того, как покупатель найден, составляется договор задатка, подтверждающий то, что покупатель оставил первый взнос. В договоре оговаривается, кому остается задаток в случае срыва сделки, к примеру, если сделка была сорвана по вине покупателя, задаток остается продавцу и наоборот. Далее будет необходимо подготовить необходимые документы, которые потребуются для составления договора купли-продажи квартиры, который потребуется зарегистрировать. После государственной регистрации продажа квартир в Москве считается практически завершенной. Остается последний этап – передача денег.

Наименее проблемным этапом заключения сделки является именно передача денег. Для предотвращения возможностей обмана на этом этапе риелторами давно придумана удобная схема. К примеру, обе стороны заключают договор с банком, в котором покупатель открывает банковскую ячейку и вносит средства. Продавец может получить деньги, только предъявив документ, подтверждающий регистрацию сделки.

Продавцу следует быть очень осторожным и сразу же обращаться к риелторам или профессиональным юристам в случае возникновения сомнений на любых этапах. Многие проблемы случаются по причине незнания продавцом или покупателем определенных аспектов законодательства. Не следует экономить на услугах профессионалов в сфере недвижимости, ведь это может принести серьезные проблемы и потерю денежных средств.