За 2012 год офисы класса С в Москве подешевели на 9% » Хорошие новости России и мира сегодня

За 2012 год офисы класса С в Москве подешевели на 9%

В некомфортных условиях для развития бизнеса в последние годы перед многими предпринимателями встает вопрос о перемене "места жительства" офиса. Тот, кто имел возможность еще лет 5 назад иметь офис класса А; В+ ; теперь ищет варианты В- и С.

За последний год эксперты рынка недвижимости проследили некоторое снижение (9%) стоимости аренды нежилых помещений. К концу 2012 года стоимость "квадрата" площади класса С имеет диапазон от 300 до 600 долларов, включая НДС и коммунальные платежи. Если просмотреть информацию по ссылке аренда офисных помещений от собственника, а также другие предложения на рынке аренды, картина вырисовывается следующая: самые дешевые ставки аренды на офисные помещения в ВАО, ЮВАО, СВАО, САО. Зеленоград; самые дорогие - ЦАО, ЗАО, ЮЗАО, ЮАО, СЗАО.

В ЦАО средние ставки аренды на офисные помещения класса А составляют от 900 до 1600 долларов за квадратный метр в год, без учета НДС и коммунальных платежей. В данном случае, несмотря на проблемы с проездом до офиса на личном транспорте и трудности парковки около офиса, для сохранения престижа и статуса фирмы требуется центр Москвы и отделку класса "люкс". Хотя, есть много примеров в последнее время, когда даже очень благополучные компании без ущерба для представительских функций офиса перебирались в ЗАО, ЮЗАО, ЮАО и снимают или выкупают помещения в шикарных офисных центрах класса А+. И тогда ставка аренды может снизиться до 600 - 800 долларов за "квадрат", без учета НДС и коммуналки.

"Дешевые" районы: ВАО, ЮВАО, СВАО, САО, Зеленоград. Очень привлекательными в плане экономии являются районы направлений: станция метро "Площадь Ильича", станция метро "Автозаводская". Хотя и здесь в последнее время на рынке широко представлены офисы разного класса. В частности, ставки аренды помещений класса В- и С значительно ниже "дорогих" районов и составляют 250 - 450 долларов, с возможностью включения НДС. Такие офисы привлекательны для искателей "эконом" варианта.

Эксперты считают, что возможно ожидать дальнейшее снижение средней ставки аренды на офисы класса С. После кризиса стоимость аренды снизилась приблизительно на 45%, а с 2011 года начала повышаться.