ИТ-ипотека разогналась: почти 100 тысяч айтишников улучшили жилищные условия
ИТ-ипотека перестала быть редкой привилегией. Программа ускорилась, список компаний расширился, а ограничения для банков были сняты, что позволило десяткам тысяч айтишников решить квартирный вопрос.
К концу 2025 года льготная ИТ-ипотека почти дотянулась до психологической отметки в 100 тысяч сделок. По данным на конец года, более 93 тысяч ИТ-специалистов уже воспользовались программой и купили жильё на специальных условиях. Для рынка ипотеки - цифра заметная. Для самих айтишников - вполне осязаемый результат.
Прошлый год показал: обновлённая летом 2024-го программа перестала буксовать и пошла быстрее, чем ожидали даже её сторонники. Расширился список компаний, упростились условия, исчезли откровенно раздражающие ограничения. ИТ-ипотека из «акции для своих» постепенно превратилась в рабочий массовый инструмент.
Один из ключевых сдвигов - рост числа аккредитованных компаний. Сегодня в перечне около 7 тысяч работодателей, сотрудники которых могут претендовать на льготный кредит. Это примерно половина всех аккредитованных ИТ-компаний и в 2,5 раза больше, чем годом ранее. Сам по себе этот факт говорит о многом: бизнес перестал игнорировать программу, а специалисты - сомневаться, что она действительно работает.
Механика включения в список при этом осталась достаточно чёткой. Компания должна применять налоговые льготы по итогам предыдущего года и дать согласие на раскрытие налоговой тайны, подав соответствующий документ в ФНС по коду 10062. Регион регистрации значения не имеет - участвовать могут компании из любой точки страны.
С 2025 года список формируется ФНС два раза в год - 20 мая и 20 сентября. Обновления появляются на сервисе Госуслуг после 25 мая и 25 сентября. Для сотрудников это означает простую вещь: статус работодателя можно проверить официально и без гаданий.
Если смотреть на географию, спрос распределился вполне предсказуемо. В лидерах - Московская область, Татарстан, Свердловская и Новосибирская области, а также Краснодарский край. Там, где сильный ИТ-сектор сочетается с активным рынком жилья, программа зашла особенно уверенно.
Отдельного внимания заслуживают изменения, которые убрали системные тормоза. В прошлом году был отменён лимит для банков на количество льготных кредитов, запрещены дополнительные комиссии и закреплены гарантии сохранения ИТ-ипотеки при смене организационно-правовой формы компании-работодателя. Для заемщиков это выглядело не как тонкая настройка, а как снятие ручника.
В итоге ИТ-ипотека перестала быть историей про единичные удачные кейсы. Это уже десятки тысяч семей, которые смогли купить квартиру или дом в момент, когда обычная ипотека для многих стала неподъёмной. И если динамика сохранится, отметка в 100 тысяч улучшенных жилищных условий - вопрос не принципа, а календаря.