Цены на недвижимость в Омске перестали расти: анализ ситуации от экспертов » Хорошие новости России и мира сегодня

Омск - центр города. Фото: Социальные сети.

В Омске после большого подъёма приостановился рост цен на недвижимость, об этом «Хорошим новостям сообщили эксперты компании «Этажи». Согласно их данным, в марте 2024 года средняя цена за квадратный метр составляла 124 тысячи рублей, увеличившись всего на 0,3% за месяц. Эта тенденция также заметна в других крупных городах России, включая Волгоград и Москву.

За последние пять лет цены на вторичном рынке недвижимости в Омске возросли в 2,3 раза. Ситуация оценивалась и в других регионах.

В соответствующем рейтинге Омск занял высокие позиции. Однако лидером по темпам роста цен на вторичном рынке стал Челябинск, где за последние годы цены поднялись на 134%.

«Цены на вторичном рынке также значительно выросли в Омске, что позволило ему занять второе место по увеличению стоимости жилья на 127% за последние пять лет. Начиная с 2019 года, средняя цена квадратного метра достигла 108,4 тысяч рублей», - сообщила Гульнара Жунусова, эксперт по недвижимости компании «Этажи».

Интересно отметить, что в Краснодаре цены на вторичном рынке поднялись на 114%, что сопоставимо с Омском. В то время как в Москве рынок недвижимости за последние пять лет остался относительно стабильным, с незначительным ростом цен на вторичном рынке.

По мнению экспертов «Этажи», в городах-миллионниках и регионах с недостатком новостроек наблюдается наибольший рост цен на вторичном рынке. Также цены повышаются там, где ранее было много доступного жилья.

Согласно данным (https://omsk.etagi.com/realty/), сейчас средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке превышает 100 тысяч рублей, а в новостройках приближается к 125 тысячам рублей. За последний год цены на вторичном рынке выросли на 18%, а на новостройках - на 11%.

Росстат отмечает, что цены на новостройки в Омской области последний раз снижались во втором квартале 2020 года, после чего только росли, достигнув к четвертому кварталу 2023 года 105 811 рублей.

«В Омске наиболее сильно подорожали двухкомнатные квартиры. В марте 2024 года средняя цена за двушку составила 7,9 млн рублей, что на 14% выше, чем год назад. Это связано с тем, что в Омске в настоящее время активно строятся проекты класса комфорт, бизнес и элит, в то время как жилье эконом-класса представлено в меньшем количестве», - констатировала специалист по недвижимости Ирина Петрова.

Эксперты также выяснили, что самые дорогие квартиры в Омске находятся в Советском округе (средняя цена за квадратный метр - 158 тысяч рублей), Центральном округе (156 тысяч) и Кировском округе (122 тысячи).

Компания «Этажи» добавляет, что в Омске наиболее выгодно приобретать трехкомнатные квартиры на вторичном рынке. Средняя цена за трешку составляет около 6,4 млн рублей. За двушку придется заплатить около 5 млн рублей, за однокомнатную - 3,74 млн рублей, а за студию - 3,5 млн рублей.

Рост цен на недвижимость в Омске приостановился