В Москве все чаще стали покупать квартиры «для себя»

В конце весны цены на жилье в Москве выросли на 1%. А начало лета внесло несколько своих корректив. Цены на квартиры в Москве и Подмосковье снизились примерно на 1,7%, что составляет почти 3 тысячи рублей на один «квадрат».

Пока еще сохраняется большая разница между ценами на жилье в «старой» и «новой» Москве. И если жилье в пределах МКАД пока еще доступно не каждому, то новостройки в Подмосковье и квартиры в новых районах Москвы стали вполне по карману широкому кругу покупателей. Но тут есть и некоторые подводные камни. Реализуемые по приемлемой для самого широкого круга покупателей цене новостройки в большинстве случаев сдаются недостроенными. А точнее – при незаконченной отделке. Около 80% новостроек требуют большого объема отделочных работ уже после того, как их приобретает покупатель.

В мае этого года вторичный рынок недвижимости Москвы стал сокращаться в объемах. В этот раз было выставлено на продажу самое маленькое количество однокомнатных квартир за последние несколько лет – чуть более 10 тысяч объектов. Доля однокомнатных квартир обычно составляет чуть боле 20% от общего объема данного сегмента рынка. Это намного меньше, чем доля двух- и трехкомнатных квартир. По словам специалистов, в течение последних нескольких месяцев был большой спрос на дешевые варианты недвижимости, в первую очередь именно на однокомнатные квартиры. Это говорит о большом интересе инвесторов. Также в мае была замечена еще одна тенденция – повышение спроса на двухкомнатные квартиры. Это свидетельствует об увеличении количества квартир, приобретаемых не для спекулятивной перепродажи или просто для вложения денег с целью их сохранения, а для собственного пользования.