В Подмосковье продолжается активное строительство новых поселений

Новый коттеджный поселок недалеко от Москвы

В 19 километрах от Москвы на Новорижском шоссе будет построен новый коттеджный поселок. Общая площадь данного поселения составит около 130 гектаров. Будет построено 314 домов, суммарная площадь жилых помещений в которых должна быть не менее 200 тысяч кв. метров. Как и другие недорогие коттеджные поселки, это поселение будет иметь всю необходимую инфраструктуру: парки, водоемы с лодочными станциями и пляжами, рестораны, кафе, игровые залы и пр. Согласно проекту, строительство займет примерно 6-7 лет.

Цена вопроса

Предварительная стоимость проекта – около 400 миллионов долларов. Для сравнения – на такую сумму можно построить металлургический завод среднего уровня. На сегодняшний день для строительства пока не требуется привлекать дополнительные финансовые средства. Партнерами подрядчика в этом проекте будут примерно 50 риэлтерских компаний, а также ряд других инвесторов, которые планируют получить в собственность от 10 до 30% объектов поселка с целью их дальнейшей продажи.

Новые правила выделения земельных участков

Между тем 1 июня вступили в силу изменения в Российском Градостроительном кодексе. Главное из них заключается в том, что участок в коттеджном поселке или просто участок под строительство нельзя будет получить, если в данном поселении отсутствуют утвержденные правила землепользования, а сама земля находится в собственности государства или местных муниципальных образований. Новые правила не распространяются на те категории участков, которые в принципе не подпадают под действие Градостроительного Кодекса, или которые были предоставлены в соответствии с проектами территориального государственного планирования.

Для чего нужны эти изменения

По словам экспертов, необходимость принятия данных поправок вызвана тем, что часто ведется незаконное строительство, с которым трудно бороться – нет достаточной правовой базы. Теперь все те граждане, которые, к примеру, столкнулись с ситуацией, когда на соседнем участке вдруг выросло огромное здание, заслонившее свет, смогут обращаться в компетентные органы для разрешения возникшей конфликтной ситуации. Также теперь станет возможным исключить такие случаи, когда в черте построенного по одному проекту коттеджного поселка кто-то вдруг намеревается построить огромный дом, не вписывающийся в общий архитектурный облик поселения. Теперь органы государственной власти получили эффективный и открытый для общественности инструмент развития сельских поселений.

Комментариев 2

Вадим Мамаев от 1 июня 2014 21:05

Я вижу в этом строительстве плюсы и минусы.Плюс в том что цена коттеджей не велика и думаю после постройки в скором времени заселится большое количество людей их безусловно привлекут парки,водоёмы,кофе и многое другое.Но есть и минусы будут проводится вырубки лесов деревья это источник хорошего воздуха а сейчас ведь воздух и так загазован и это вырубка ни к чему хорошему не приведет но если заглянут с другой стороны то коттеджный поселок довольно не большой стройка займет 6-7 лет трудно представить какой ущерб природе это строительство нанесет.
Person от 1 июня 2014 21:28

Вот и славно! Давно хотел перебраться в район Новорижского. Квартира, конечно, хорошо, но с годами хочется за город, там спокойнее и чище. Интересно, сколько будет стоить квадратный метр? Или вместе с землёй считать будут? Не дороже, чем в городе?