Таунхаус в Санкт-Петербурге

Приобретая загородную недвижимость, многие хотят сэкономить. Даже несмотря на то, что загородные дома и квартиры стоят дешевле городских, все равно хочется найти еще один способ понизить цену покупки. Одним из способов становится приобретение таунхауса. Действительно, таунхаус в Санкт-Петербурге обходится намного дешевле, чем аналогичные решения недвижимости. В чем проявляется экономия?

Если рассмотреть конструкцию отдельного коттеджа и этого варианта недвижимости, то становится очевидным, что первое, на чем сэкономили строители – это стена. Одна общая стена, как кажется, сильно на стоимость не влияет. Но если вы имеете большой опыт в проектировании и строительстве домов, то поймете, что дело не только в экономии на материалах для стены, но и в дополнительном утеплении для нее, в сокращенном количестве кровельных материалов и утеплителей для кровли, в экономии на конструкции фундамента и т.д. В итоге получается, что, лишая дом одной отдельной стены, можно прилично сократить его стоимость. А ведь некоторые варианты недвижимости продаются не на двух, а на трех, четырех и даже на шести владельцев. Значит, цена каждого отдельного домика становится намного ниже.

Второй момент, которому таунхаус обязан своей экономичностью, заключается в упрощенной схеме коммуникаций. Если посмотреть на проект недвижимости, то можно отметить, что ванные комнаты и кухни всех владельцев находятся по одну стену. Это значительно сокращает сроки работ и материалы для проведения водопровода. Аналогичная идея и с другими видами коммуникаций. Влияет ли это на их качество? Нет, зато на стоимость влияет более чем. Можно заметить, что нечетное количество квартир в таунхаусах имеется редко. Причина, опять-таки, в симметричном расположении коммуникаций.

Дешевле таунхаус в Санкт-Петербурге и потому, что он не имеет большого участка. Обычно территория на каждого владельца не больше 1-5 соток. Притом полноправным владельцем этой территории можно стать редко. Только некоторые загородные поселки предлагают оформить ее в собственность. Остальные же предоставляют на нее договор долевого участия или другие документы, ограничивающие вас в действии. Конечно же, ходить по земле вам никто не запретит, как и сажать на ней клумбы, газон, ставить садовую мебель. А вот построить серьезный бассейн, баню будет уже сложнее. Притом сложность как в оформлении документов, так и в том, что технически соорудить что-то на небольшом участке практически невозможно.

Таковы основные причины низкой стоимости таунхауса. Они совершенно безвредны для его качества и комфорта от проживания на базе нового жилья. Все эти факторы позволяют существенно снизить расценки на объект загородной недвижимости.