Сейчас можно быстро и легко найти, снять или купить любую недвижимость в Москве. Данный ресурс является оптимальным вариантом для таких целей, потому что он разработан с использованием инновационных интернет-технологий. Это позволяет сделать поиск простым, доступным и полностью автоматизированным. Что касается рынка самой недвижимости в столице страны, то можно сказать, что на него значительное влияние оказало теперешнее состояние экономики страны и падение национальной валюты. Максимально устойчивым к этой ситуации оказался сегмент дорогого жилья.
Неожиданное затишье в конце сентября 2014 г.
Почти весь первый осенний месяц, за исключением последней его недели, элитная загородная недвижимость пользовалась растущим спросом у покупателей. Девелоперы активно заключали сделки, давали скидки, иногда, даже повышали стоимость. По словам директора департамента элитной недвижимости «Метриум Групп» И.Менжунова, в этот период бюджет проведенных сделок находился в пределах от одного до трех миллионов долларов. Но в конце месяца, из-за падения рубля, покупатели заняли позицию ожидания и в целом рынок замер.
Динамика цен на жилую недвижимость в октябре 2014 г. по округам
По мнению экспертов, в прошлом месяце этого года стоимость квартир в различных округах Москвы полностью зависела от значительного ослабления рубля. Так, наиболее отстающими в рейтингах востребованности на рынке недвижимости столицы стали бюджетные округа. Максимальную устойчивость продемонстрировали престижные и дорогие Юго-Западный и Центральный округ. Причиной этому явилось то, что продавцы элитной недвижимости достаточно часто указывают стоимость в долларах либо стараются проиндексировать её к величине роста курса иностранной валюты. Поэтому и возникает некоторый дисбаланс.
При этом можно сказать, что устойчивость престижной недвижимости, в большинстве своем, является виртуальной. Вполне естественно, что покупатели дорогих квартир, не желают переплачивать. И скорее всего, в ближайшее время цены на элитное жилье придут в соответствие с сегодняшними требованиями рынка недвижимости. Опыт предыдущих экономических кризисов, свидетельствует о том, что через определенный промежуток времени цены на престижное жилье проходят корректировку также, как и квартиры в сфере эконом-класса.