С давней мечтой купить дом в Швейцарии многим придется повременить. Ситуация на швейцарском рынке недвижимости меняется с каждым днем. Здесь цены на недвижимость заметно подскочили: эксперты-аналитики уточняют, что в среднем рост цен в последние 10 лет увеличился на 30%.
Активно выросли цены в крупных городах, в том числе и в Женеве, где рост достиг 136%. Процесс не думает останавливаться, цены продолжают расти. Так, в четвертом квартале прошлого года недвижимость подорожала на 1,2%.
Официальные власти Швейцарии обратились к банкам страны с предложением быть более осмотрительными, чтобы в результате стремительно увеличивающегося дисбаланса на рынке недвижимости риск возникновения пузыря не стал реальностью.
В исследовании, проведенном швейцарским банком UBS, отмечается о риске перегревания рынка недвижимости, появившемся еще в предпоследнем квартале 2012 года.
По данным Федерального технологического института Цюриха, одиннадцать районов претендуют на возникновение пузыря на этом рынке. Наиболее подвержены угрозе крупнейшие города Швейцарии, среди которых Цюрих и Женева и прилегающие к ним окрестности, а также известные и любимые многими туристические курорты страны.
Но, тем не менее, не все специалисты сферы недвижимости и аналитики говорят о вероятности образования пузыря. Проблемы рождаются из-за несоответствия завышенных расценок на жилье уровню заработной платы населения. Обоснованному росту цен на недвижимость способствует растущий спрос на жилье и стабильные увеличивающиеся уровни зарплаты населения.