Рынок аренды недвижимости Киева демонстрирует сильное падение спроса при резком росте предложения. Следствием этого становится падение арендных ставок. Пока их снижение ограничивается 20%-ным показателем, но эксперты опасаются более сильного падения. Таковы результаты исследования рынка вторичной недвижимости Украины, которое провели специалисты некоторых агентств недвижимости и риэлторских контор.
Высокие ставки на аренду жилья в течение долгого времени являлись непреодолимым препятствием для иногородних граждан, приезжающих в Киев на заработки. Иной раз было проще купить квартиру в Ирпене, чем на долгое время взять квартиру в аренду. Купить квартиру под Киевом сейчас стало намного проще, так же, как и взять квартиру в аренду. Ставки в марте этого года упали на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Купить квартиру без посредников очень трудно, но, тем не менее, такая практика сейчас стала распространяться. Снижение покупательской способности населения вынуждает даже в сделках с недвижимостью экономить каждую копейку, поэтому многие предпочитают отказываться от услуг риэлторов и покупают квартиры без посредников.
Многие украинские компании начали сокращать штаты своих работников. Практически половина нынешних безработных по всей Украине – это те, кого недавно сократили. Поэтому стали массово освобождаться квартиры, которые сдаются в аренду.
Многие киевляне предпочитают продать свое жилье в городе и купить квартиру в Киевской области. Это и выгоднее, и безопаснее. Благо сейчас предлагаются квартиры в новостройке, квартиры в Ирпене от застройщика. Продажа квартир в Ирпене сегодня имеет те же особенности, что и в Киеве – спрос понизился, поэтому стали падать цены. При этом предложения по аренде постоянно увеличиваются. Те собственники жилья, которые не могут продать свои квартиры по приемлемой для них цене, надеются хотя бы сдать их в аренду.