В Испании на рынке недвижимости проглядывается явный кризис. Так что пренебрегать туристами, особенно такими, как россияне вовсе не желательно, поскольку тратят они примерно в 6, а то и 8 раз больше, чем турист из любой другой страны. Граждане России уже давно облюбовали Испанию и, не только как для проведения отдыха, но и для приобретения недвижимости. В Малаге зарегистрировано около 4,2 тысяч россиян, которые приобрели недвижимость.
Даже недолгое пребывание наших на курортах Испании часто воодушевляет на приобретение местной недвижимости. Но первое впечатление от об этой стране редко бывает обманчивым. Покупка квартир и домов на побережье Коста-дель-Соль зачастую приносит большие дивиденды.
Если бы не российские инвесторы, рынок недвижимости в Испании, наверняка, впал бы в депрессию. В то время, как цены на недвижимость в Испании падают, российские покупатели даже и не собирались экономить. Главным предпочтением остается удобное место расположения недвижимости и ее качество. За такие удобства россияне готовы платить больше, чем любой другой клиент. И не случайно у риэлторов сложилось убеждение, что выходцам из России не стоит даже предлагать недвижимость дешевле, чем 200 тыс. евро. Ведь в России невозможно приобрети подобную недвижимость по таким же лояльным ценам.
Благодаря относительно дешевому жилью в Испании, российские покупатели стали заселяться неподалеку с европейскими миллионерами в очень элитных районах Сагатела, Сьерра-Бланка и Вильяпадьерна,- говорит Светлана Тимашова - руководитель международной риэлторской компании Red Feniks. Вложив в недвижимость большие деньги, они, тем все же, не отказывают себе в удовольствии становиться постоянными клиентами ювелирных магазинов и дорогих ресторанов. Риэлторы же считают их идеальными клиентами, которые наверняка знают, что именно они хотят приобрести, и готовы платить за это большие суммы.
Теперь поговорим о неприятных моментах. В Испании приблизительно полтора миллиона квартир и коттеджей, которые выставлены на продажу. Главным покупателем могут стать выходцы из СНГ. Наши инвесторы уже привыкли, что за свои капиталовложения они могут легко рассчитывать на официальный статус в ЕС. Но дело в том, что до сих пор в Испании тем, кто приобретает недвижимости полагалась только шенгенская мультивиза. А теперь правительство решило, что также как и в многих других странах Евросоюза, предоставлять ВНЖ. Понятное дело, что заинтересует он не немцев или французов, а нас. Но, на каких условиях Испания готовы давать статус ВНЖ?