Постараемся ответить на этот вопрос при поддержке лучшего проекта обучения Форекс в Европе Академии Masterforex-V.
Нарастающий кризис в Еврозоне особенно болезненно ударил по южным странам: Испании, Португалии, Италии. В Испании безработица достигла 26% и подавляющее большинство экономистов сходится во мнении, что улучшений пока не намечается.
Рынок жилья не стал исключением. В среде аналитиков бытует два мнения: рынок достигнет дна либо в конце 2014 года, либо в начале 2015-го. В любом случае разобраться в причинах и следствиях происходящего в этом сегменте экономики не помешает. На эти темы часто пишет журнал «Биржевой лидер» на своих страницах.
По словам управляющего директора компании «Дом в Европе», которая занимается испанской недвижимостью, Ольги Ульяновой ситуация выглядит следующим образом. Динамика спроса и цен варьируется. В континентальной Испании цены упали на 40-50%. Но на побережье и островах в рост пошли как количество продаж, так и цены. Об этом говорят данные Национального Института Статистики (INS) и исследования проведенные агентствами недвижимости Испании. Так, рост активности наметился в конце 2012 года на побережьях Коста Бланка (увеличения объема продаж на 21,2% по сравнению с аналогичным периодом 2011г.), Коста-дель-Соль (покупатели из России вытеснили даже немцев, уступив только англичанам). Цены на недвижимость Ибицы восстановились и жилье продается еще на этапе строительства, на Майорке дорожают виллы с хорошими видами. На побережье Коста-Брава цены за несколько месяцев возросли с 2386 евро до 2459 евро за кв.м. На Канараских островах средняя цена метра «вторички» возросла до 1564 евро за 1 кв.м. (0,7%) только за январь 2013 года. Ольга Ульянова советует своим клиентам не затягивать приобретение недвижимости. Ведь рост продаж уже начался, нужно покупать.
С другой стороны сейчас есть возможность приобрести недвижимости по заниженной цене. Этому способствуют проблемы с ипотечными кредитами испанцев. Так как очень многие, оказавшись в стесненном финансовом положении, вынуждены возвращать дома находящиеся в ипотеке. В этом случае банки заинтересованы продавать их как можно быстрее, так как тоже нуждаются в деньгах.
Одним словом, сейчас как раз самое время делать выгодные приобретения. С помощью грамотного брокера можно уже этим летом провести отпуск в Испании в собственном доме. Удачных покупок!