Специалисты сходятся во мнении, что падение стоимости недвижимости Кипра сохранится в ближайшее время. Это можно объяснить ситуацией с банками острова, которая сложилась в последнее время и связана со списанием средств в Греции. Кипр инвестировал, в свое время в Грецию. Но, МВФ выставил требование отказаться от возврата средств, сообщают аналитики журнала «Биржевой Лидер».
Неверно утверждать, что в связи с неблагоприятной обстановкой на острове, все стали спешно продавать свои дома и квартиры. Как показывает история, кризис влияет только на «неликвидное» жилье. То есть на то, которое нельзя сдать в аренду, которое находится в не престижном районе, например, в промышленной зоне или в неблагополучном районе. Такие объекты есть в каждой стране (Австралия, Турция, Италия, Франция, Великобритания и многие другие страны). Они портят всю статистику цен на недвижимость в этих странах.
Кипр не стал исключением. Надо вспомнить Черногорию периода 2009 года, когда не давали положительные прогнозы развития страны. А сегодня – это самая востребованная страна для инвестиций, несмотря на то, что инфраструктура только формируется.
Кипрские банки стали открываться для своих клиентов. Разговоры, касающиеся списания вкладов на сумму более 100 тысяч евро, начинают утихать. Ясно, что местные жители долго еще не смогут доверять своим банкам. Для того, чтобы сохранять свои капиталы многие будут искать способы инвестирования в различные инструменты. Таким инструментом станет недвижимость. Сегодня она стоит совсем недорого. И этим воспользуются многие. Вопрос будет заключаться только в том, кто сможет содержать жилье, платить коммунальные услуги и налоги. Очевидно, правительство не увеличит налоги на недвижимость. Если предположить, что такое произойдет, то тогда спасти рынок недвижимости Кипра будет невозможно.
Сегодня можно инвестировать в недвижимость острова, правда, больших прибылей это, пока, не принесет.
Что касается стоимости элитного жилья, то она может снизиться. Но снижение будет незначительным, отмечают эксперты компании Pafilia. Не все владельцы захотят избавляться от своих владений только потому, что пострадали чьи-то банковские депозиты. Существует большая вероятность, что недвижимостью острова заинтересуются, например, немцы или британцы, французы или австрийцы, то есть жители тех стран, где недвижимость стоит намного дороже и налоги намного больше. В этом плане хорошие перспективы у коммерческой недвижимости и туристического бизнеса.