Многие аналитики мира считают, что из банков и других учреждений Кипра будут хаотично изымать инвестиции, причем это коснется не только российских граждан.
По данным Emerging Portfolio Fund Research, лишь за минувшую неделю было выведено капитала на сумму 139 млн. долларов из средств, вложенных в российские компании. Это рекорд для показателей недели за последние два года. На финансовом рынке определенная тревога: ведь капитал в банках Кипра в 8 раз превышает ВВП страны.
Выведенный капитал, вероятно, перепрячут в Нидерландах (там 5%-ный налог на дивиденды, 2%-ный налог на проценты, на роялти — 10%), в Эмиратах (5%; 3%; 10%), на Сингапуре (5%; 10% ; 7,5%) или в Швейцарии (5%; 10%; 10%). Но последний вариант - не самый выгодный для вкладчиков, ведь страну вынудили делиться данными, что фактически ведет к нарушению банковской тайны. Также наиболее вероятными направлениями, куда потечет капитал, станут Бермуды, Кайманы и другие явные оффшоры.
В Германии, которая способствовала оттоку с Кипра русских инвестиций, ни один из аналитиков не видит «тихую гавань» для капиталов. Считают, что, скорее всего, немцы рассчитывали решить собственные проблемы с чрезмерным притоком иммигрантов, привлекаемых одними из самых низких в Европе цен на недвижимость страны. В связи с этим вполне логично выглядит желание Германии опустить цены на недвижимость в инвестиционно привлекательных странах: Греции, Испании и Кипре.
Но из-за оттока инвестиций недвижимость Кипра не упадет в цене, сообщает Сергей Филатов, Глава представительства компании Pafilia, журналу "Биржевой лидер".
Цены на недвижимость острова обвалятся лишь в том случае, если русские инвесторы решатся массово покинуть его и отказаться от перспектив, связанных с туристическим бизнесом. А ведь именно он, а не финансовый сектор, стоит на первом месте по формированию ВВП Кипра. Мягкий климат по-прежнему привлекает отдыхающих, и после ликвидации основ для оффшора, туризм лишь укрепит свои позиции. И вероятно, что часть капитала, изъятого из банков, вложат в более надежную перспективу – недвижимость Кипра.
Более того, есть прогноз о том, что может подорожать элитное жилье: владельцы уже сейчас его придерживают, не желая дешево продавать. И если будут временно заморожены стройки – цену и подавно будут диктовать владельцы существующей недвижимости. А в целом, эксперты считают, что на Кипр вернутся инвестиции, и цены на недвижимость зафиксируются на уровне 2013 года.