Эксперты отмечают, что в городах Подмосковья, которые до недавнего времени были не очень популярны у граждан, теперь вырос спрос на покупку жилья. И причины имеются, например, россияне отказываются от дорогостоящего жилья в столице в пользу более доступных вариантов в области.
Еще один фактор – желание жить недалеко от Москвы, но не в самом городе, так как он слишком шумный и суетной. Согласно статистическим данным, число клиентов, которые решили совершить обмен недвижимости в столице на новостройку Подмосковья, возросло на 30 процентов. Что касается столичного рынка, то здесь наблюдается следующая картина: в основном квартиры покупают жители Москвы, а это порядка 75 процентов всех сделок.
Эксперты полагают, что повышенный спрос повлиял и на уровень цен в городах области. Так, средняя цена на квартиры в Подмосковье составляет 6 000 000 рублей. Причем такая стоимость отпугивает многих клиентов, но для потребителей с небольшим достатком важную роль играет не стоимость одного квадратного метра, а цена всей квартиры. Именно поэтому на рынке недвижимости появляются малометражные объекты.
Эксперты прогнозируют, что в ближайшие несколько лет сохранится такая динамика роста продаж квартир в городах области. Например, квартиры в люберцах, Химках, Красногорске, Реутове в настоящее время востребованы у потребителей. Как правило, их стоимость не столь высока, чтобы отпугивать потенциальных владельцев.
Аналитики говорят, что это неплохой вариант инвестиций, так как со временем стоимость квадратного метра жилья в Люберцах может возрасти. Если есть возможность приобрести объект сейчас, то лучше ею воспользоваться. К тому же недвижимость в основном лишь растет в цене, а потому потребитель ничем не рискует. В любой момент он сможет продать или обменять ее.
В последние годы активно развивается кредитование физических лиц. Те россияне, которые не могут приобрести недвижимость за наличные деньги, прибегают к услугам финансовых учреждений. Разнообразие ипотечных программ подкупает потребителя, который стремится выбрать оптимальный вариант, предусматривающий минимальную переплату по кредиту.
Весна – это та пора года, когда квадратные метры становятся востребованным товаром у населения. Как правило, к лету динамика продаж недвижимости несколько снижается, а осенью аналитики снова отмечают улучшение ситуации на рынке.