По информации, предоставленной компанией "Домус финанс", 2013 год будет годом повышения цен на новостройки в Подмосковье. В связи с расширением границ Москвы, новые столичные районы (бывшее Подмосковье) лидируют на рынке недвижимости по цене за квадратный метр жилья. Средняя цена "квадрата" такой квартиры уже повысилась на 5,4% и составляет 91,5 тысяч рублей.
Количество новостроек в ближнем (до 15 км от МКАД) и дальнем (более 30 км от МКАД) Подмосковье также постоянно растет. Многообразие предлагаемых вариантов предоставляет возможность выбрать жилье "по вкусу и кошельку".
Дальнее Подмосковье (более 30 км от МКАД). Справедливости ради, следует отметить, что цена на такую недвижимость тоже "подросла" за год (с января 2012 до января 2013) на 5,9% и составила в среднем - 58 тысяч рублей. В дальнем, так же как и в ближнем Подмосковье, новостройки, в основном, представляют из себя не одиночные, точечные застройки, а новые микрорайоны с широкой инфраструктурой (магазины, поликлиники, школы, детские сады). Оказавшись далеко от знакомых мест, жители не окажутся помехой для старожилов, не будут отрезаны от привычных удобств.
Следующий сектор цен на жилье - среднее Подмосковье (15 -30 км от МКАД). Это уже давно освоенные территории. Но и здесь большинство новостроек в Подмосковье - это микрорайоны, в которых "как в Греции" - есть всё! Цена "квадрата" в этой категории по результатам исследований портала AVITO Недвижимости - 73,5 тысяч рублей, что выше прошлогодней на 8,9%.
Что же касается ближнего Подмосковья (до 15 км от МКАД), то стоимость квадратного метра недвижимости здесь доходит до 115,2 тысяч рублей (г. Реутов). И в этом секторе произошло подорожание - в среднем на 3,8%. Для примера, в Щербинке "квадрат" стоит сегодня - 92,7 тысяч рублей, в Красногорске - 91,9 тысяч рублей. Дешевле квартиры в новостройках Одинцово, Химках, Долгопрудном, Королево и Видном. Здесь цены варьируются от 84,6 тысяч рублей - в Одинцово до 73,8 тысяч рублей - в Видном.
Следует особо отметить прогнозы компании "Домус финанс", которые предупреждают о возможном подорожании на 20 - 25% в этом году новостроек на северо-востоке Подмосковья. Недвижимость в Мытищах, Пушкино и Королево давно пользуется большой популярностью, особенно сейчас, когда активно решается вопрос транспортной доступности этих районов.
Итак, учитывая данные, представленные на портале AVITO Недвижимость, за год, в среднем, цены на первичном рынке недвижимости Подмосковья выросли на 6,9% (до 72,5 тысяч рублей). Замедление темпов роста цен не ожидается, поэтому откладывать покупку "квадратных метров" эксперты не рекомендуют.