На рынке недвижимости в Подмосковье доля таунхаусов сегодня составила около 9 - 12 процентов общих объемов предложений. Причем на этот сегмент приходилось порядка 30 процентов сделок.
Что касается цен, то в первом полугодии стоимость квадратных метров таунхаусов в среднем составила 70 тысяч рублей. Средний бюджет покупок в сегменте экономкласса варьируется от четырех с половиной до 12 миллионов рублей, в бизнес-классе — от 12 до 20 миллионов.
Сегодня сроки экспозиции таунхаусов зависят от бюджета покупки. Чем они выше, тем проект показывает темпы реализации более низкие. К примеру, для бюджетов от четырех с половиной до шести миллионов рублей характерны продажи уровня 15 — 20 таунхаусов в месяц. Если цена, которую определила оценка дома свыше шести миллионов, то темп реализации составляет пять — семь таунхаусов в месяц. Пять таунхаусов в месяц — средние показатели для такого сегмента рынка.
Наиболее ликвидны проекты таунхаусов вдоль Калужского, Новорижского и Киевского шоссе. Сегодня наблюдается ажиотажный спрос на домовладения экономкласса при стоимости от пяти с половиной до шести миллионов рублей, при площади от 120 до 140 кв. метров с придомовым участком в одну-две сотки, что размещаются не далее 25 километров от Москвы.
Так, такие тенденции в перспективе смогут повлиять на увеличение количества многоформатных проектов, что предлагают и индивидуальные дома, и квартиры, но, прежде всего, коттеджи и таунхаусы.