Чтобы возобновить докризисный спрос на испанскую недвижимость, правительство страны приняло решение внести некоторые поправки в законопроект о регистрации приобретенного имущества и снизить уровень налоговых отчислений на собственность.
Как утверждают финансовые структуры, покупка недвижимости сегодня может стать хорошим источником дохода для владельца в силу существенного понижения рыночных цен на жилье и высокой стоимости аренды жилья.
Аналитики отдела «новости Европы» и «недвижимость Испании» популярного экономического журнала «Биржевой Лидер» охарактеризовали правовые и финансовые инновации в сфере недвижимости Испании.
Активное обсуждение властями проекта поправок для внесения их в Закон о регистрации говорит о том, что реформа будет реализована уже в скором времени. Как сообщает портал noticia.ru, основной задачей данных корректив является упрощение процедуры оформления ипотеки и развитие жилищного сектора в целом. Также в ближайшем будущем планируется реструктуризация и развитие банковской сферы.
Решение правительства Испании об упрощении процедуры регистрации влечет за собой применение скидок при переоформлении имущества, подписания договоров и уплате пошлины. Кстати, величина тарифных ставок напрямую будет зависеть от затрат на осуществляемую сделку той степени ответственности, которая возлагается на владельца имущества.
Так как в кризис и посткризисный период банки потеряли большое количество потенциальных клиентов относительно покупки жилья, на сегодняшний день стратегия финансовых учреждений в этом отношении несколько изменилась. Своим проверенным и платежеспособным клиентам, некоторые банки предлагают использовать данные активы для сдачи в аренду, таким образом, перекладывая обязательства по содержанию жилья на плечи инвесторов, как сообщает El Confidencial.
Ольга Ульянова, управляющий директор компании «Дом в Европе» (www.domvevrope.com) в интервью «Биржевому Лидеру» отмечает, что такой ход банковских структур, скорее всего, направлен на стимулирование внутреннего спроса страны. Ведь граждане Италии фактически перестали покупать объекты недвижимости, в то время как зарубежные инвесторы активно осуществляют приобретение жилых помещений в наиболее привлекательных (с инвестиционной точки зрения) регионах. Во многом, именно благодаря иностранным капиталовложениям, испанский сектор недвижимости до сих пор является востребованным.