Более 3 миллионов москвичей являются счастливыми обладателями дач. Многие из тех, у кого нет дачи, хотели бы ее приобрести.
Давайте узнаем цены. Чем дальше расположена дача от Москвы, тем она дешевле. Например, щитовой домик размером 40 квадратов, высотой в 2 этажа, с участком в 7 соток, рядом с Клязьмой (это 63-й км. Киевского шоссе) можно купить за 2,1 миллиона рублей.
Как насчет кирпичного дома? Двухэтажный кирпичный дом на минском шоссе, с гаражом, баней, участком 12 соток стоит 4,5 миллиона рублей.
Как говорит руководитель Департамента городской недвижимости компании «НДВНедвижимость» Светлана Бирина, положение на дачном рынке остается стабильным. Весной, как правило, цены несколько повышаются, так как весной оживляется спрос на дачные участки. Весна и лето – период максимального уровня цен. Осенью и зимой традиционно происходит спад. На цену загородной недвижимости влияет планируемое расширение Москвы, и особенно это актуально для киевского направления. Также оказывает свое влияние и ожидаемое введение налога на недвижимость.
По словам Светланы Бириной, самый важный для покупателя фактор – это расстояние от МКАД.
Наиболее оптимальным считается расстояние не больше, чем 30 километров от кольцевой. Также важен и размер участка, при этом самым оптимальным считается площадь 10-15 соток. Прочие факторы, важные для покупателя – это развитость инфраструктуры, наличие коммуникаций, состояние дома, состояние подъездов к участку и даче, наличие охраны и огороженной территории, расположение дома, наличие бани из бруса. Важно также, что расположено вокруг участка, ведь многие хотят не только приобрести дачу, но и получить возможность отдохнуть на природе.
Что касается расположения дачи, Светлана Бирина поясняет, что максимальным спросом пользуется западное направление. Также популярны рижское, калужское, киевское, минское направления. Восточное направление пользуется спросом только у тех, кто хотел бы сэкономить на покупке, ведь на востоке области расположены торфяники.