Взгляды покупателей элитного жилья обратились от Рублёвского и Новорижского шоссе к посёлкам на Минском и Ленинградском направлениях. Такой вывод делает агентство загородной элитной недвижимости из комментариев специалиста в области элитного жилья, гендиректора агенства недвижимости Tweed Ирины Могилатовой.
"Сегодня покупатели элитной недвижимости выбирают жильё независимо от уже сложившихся направлений элитной недвижимости. Они внимательно изучают рынок и останавливаются на наиболее комфортном варианте", - отметила Ирина Могилатова. "Можно сказать, что сегодня не направление красит девелопера, а девелопер красит направление", - подчеркнула она.
"На спрос на загородном рынке сильно влияют изменения в транспортной сфере. В частности, такие как строительство окружной дороги вокруг Одинцово, расширение Ленинградского шоссе и изменения на Новой Риге", - сообщила руководитель отдела загородной недвижимости агенства Tweed Ирина Калинина.
"В направлении дальней Рублёвки появились клиенты с бюджетом от $2,5 миллионов", - также отметила Калинина. "А 80 % клиентов, выбирающих Минское шоссе, опираются в первую очередь на жильё. которое у них есть в Москве", - добавила эксперт.
"Через некоторое время возможно формирование вокруг Москвы элитных пригородов, в основном по тем направлениям, где строяться платные дороги. В частности, посёлки на Минском шоссе уже сейчас рассматриваются как территория для постоянного проживания", - отметила Ирина Могилатова.
Также гендиректор сообщила, что клиенты элитной недвижимости пока не принимают решение о покупке жилья в направлении Калужского шоссе, так как не совсем понимают, как будет выглядеть "новая Москва" и прилегающие к ней подмосковные территории.
Сейчас в московском регионе строятся 26 загородных жилых комплексов смешанного формата. Недвижимость в них относительно недорогая: цены на квартиры - от 27 тыс. рублей ($910) за квадратный метр, квартиры-секции в таунхаусе - от 3,12 млн. рублей ($105 тыс.).