Складские помещения одни из самых востребованных в торговой или производственной деятельности. Однако покупать их в собственность не всегда правильно. Ведь предприятие может только начинать свою деятельность и не иметь достаточных средств для покупки, кроме того, склады бывают нужны только иногда на короткий срок, например, раз в сезон.
Именно для таких предприятий, которые не заинтересованы в приобретении, очень привлекательной является аренда склада. Стоит признать, что спрос на рынке такой аренды несколько превышает предложение. Найти оборудованный склад с хорошими подъездными путями, в удобном месте, не всегда представляется возможным. Большую роль играет и стоимость аренды, которая негативно отражается на итоговой стоимости товара или продукции. Как и в других сферах, здесь действует простой закон – чем долгосрочнее аренда, тем она дешевле.
Необходимо отметить, что вариантов аренды складской недвижимости существует довольно много. Можно взять во временное пользование не только целый склад, но и несколько стеллажей. Склады часто предлагаются со всем комплексом услуг и оборудованием, например, охраной, спецтехникой, стеллажами, подъемниками и холодильниками. Есть пустые помещения, в которых нет даже света и отопления. Существуют склады для продуктов питания, сыпучих материалов, хранения ядохимикатов. Большим спросом пользуются склады, где имеются железнодорожные подъездные пути. Кстати, состояние дорог для подъезда автотранспорта тоже играет большую роль, поскольку многие сооружения, оставшиеся с советских времен, не обладают должной инфраструктурой и требуют доработки, строительства дебаркадеров и пандусов. Также стоит отметить, что многие помещения не пригодны для работы погрузчиков, поскольку имеют неровные и разрушенные полы. Это, конечно, более актуально для пригородов, поскольку аренда склада в Санкт-Петербурге обычно предлагается с вполне цивилизованными условиями.
Помещение, которое планируется взять в аренду, лучше осмотреть непосредственно с работниками предприятия, имеющими опыт работы на складе. Стоит учитывать и мнение логиста. Иногда, например, гораздо выгоднее взять помещение по более высокой стоимости, чем тратить деньги на простаивающий в пробках транспорт и терять репутацию из-за проблем с отгрузкой продукции. Каждый рассматриваемый вариант стоит обсудить, составить список его недостатков и достоинств.