За последний год аренда дорогих квартир в столице России подешевела не менее чем наполовину. Такие данные приводят аналитики одного из агентств.
В ходе исследования было подсчитано, как изменилась средняя стоимость аренды квартир с июля прошлого года по июль нынешнего, если исходить из разбивки по количеству комнат в разных частях города. Средняя стоимость однокомнатных квартир всех категорий снизилась во всех округах Москвы. Двухкомнатные тоже подешевели практически по всему городу, кроме Центрального и Северо-Восточного округов. Квартиры из трех комнат демонстрируют разнонаправленную динамику стоимости аренды. В некоторых округах такие квартиры подешевели на 20%, другие при этом подорожали более чем на треть. Снять квартиру на сутки в Москве тоже стало где-то дешевле, а где-то дороже.
По словам экспертов, тот факт, что везде подешевели однокомнатные квартиры, имеет под собой ряд объективных причин. В Москве уже не один год наблюдалась тенденция завышения цен на однокомнатные квартиры. Стоимость таких квартир далеко не всегда соответствовала текущему спросу и среднему уровню доходов потенциальных арендаторов. Доля «однушек» в общей структуре спроса на аренду жилья в Москве традиционно всегда составляла около 50%.
Рост стоимости на некоторые категории элитных многокомнатных квартир связан с тем, что появилось много новых предложений. Несмотря на кризис, спрос на элитные квартиры пока сильно не упал. В дорогих сегментах иной раз достаточно появиться на рынке новым двум-трем квартирам, стоимость аренды которых может составлять 500-900 тысяч рублей в месяц, и показатель средней цены в этих сегментах сразу существенно вырастет.