Ни для кого не секрет, что проблемы с жильем всегда имеют место быть, несмотря на постоянные попытки и предложения по их решению. Последнее время таким решением, по мнению некоторых, может стать аренда жилья.
Многие пророчат ей пальму первенства, тогда как покупка квартиры в собственность может отойти на второй план. Некоторые даже полны оптимизма и пророчат аренде победу над жилищной проблемой в течение десяти-пятнадцати лет. А главным оружием победы называются доходные дома, аренда жилья в которых должна стать массово доступной. Но проблема заключается в том, что в нашей стране такого понятия, как цивилизованный арендный рынок просто не существует, как не существует и многого другого цивилизованного. А ведь разговоры о цивилизованной аренде и о доходных домах ведутся уже на протяжении почти двадцати лет!
Неужели за все это время не было не одной попытки реализовать идею доходного дома? Такой объект появился в две тысячи третьем году по адресу Николо-Воробьинский переулок. Этот полноценный «доходный» дом был целиком и полностью построен на городские деньги. А после окончания строительства выяснилось, что жить в нем среднему москвичу, мягко говоря, дороговато. Далее Московский Департамент инвестиционных программ попробовал реализовать идею бездотационных домов. Сейчас в трех городах России, включая Москву, существует с десяток таких домов. Принцип таков: дом строится на деньги городского бюджета. После окончания строительства дом переходит на полное обеспечение арендаторов. Они не только вносят платежи за аренду, за коммунальные услуги, но и ремонтируют, а так же содержат дом на собственные средства. Так как получить доход с такого дома невозможно, то смысл заключается в то, что и никаких расходов за этот дом городские власти не несут.
Жизнь в этих домах в финансовом смысле все же дешевле в три раза по сравнению с арендой обыкновенной квартиры, но проблема заключается в том, что возможностью строительства этих домов городской бюджет не обладает. Их строительство не будет носить массовый характер и будет ориентировано на три процента тех, кто стоит в очереди. В этой сфере так же известны случаи, когда дома строятся не для аренды, а под реализацию. После завершения процесса компания не в состоянии продать квартиры и пускает их под аренду. Есть и немало примеров, когда квартиры в домах «под аренду» выставлялись на продажу.