Рынок аренды жилья, который давно существует и успешно функционирует во всем цивилизованном мире, в России до сих пор находится в «зачаточном» состоянии. У нас можно либо арендовать очень дорогое элитное жилье, либо просто снять квартиру у частного лица безо всякого договора и на «птичьих правах».
Предложения начать массовое строительство домов для последующей сдачи их в аренду людям со средними доходами неоднократно поступали от разных политических партий и известных общественных деятелей. В странах Европы и Америки это является давно отлаженным бизнесом. В России такая практика тоже будет приносить немалый доход владельцам домов, поскольку на такую услугу существует большой спрос, особенно со стороны молодых семей.
Согласно существующим нормам, на одном гектаре земли можно построить не более 25 тыс. кв. метров жилья. Но жилые помещения класса «апартаменты» под эти нормы не подпадают, и при этом функционируют точно так же, как и обычные квартиры. При том, что апартаменты могут иметь совсем другие размеры.
В 2015 году в Москве будет утвержден Генеральный план, который будет включать в себя все основные положения развития рынка аренды жилья. Пока снизить стоимость строительства «доходных домов» планируется за счет отнесения их к категории апартаментов.