Издавна принято считать, что столицы влекут к себе очень много людей из провинции, периферии и глубинки, эти люди весьма успешны, талантливы и прогрессивны, они авантюристы для которых их малая родина оказалось тесной.
Принято считать, что покорение Санкт-Петербурга для его гостей начинается всегда почти одинаково, для всех главное - это найти жильё, как для своего проживания, так и для ведения бизнеса. Или лучше сразу же приобрести впрок недвижимость, ведь недвижимость действительно является самой надёжной из всех сфер инвестицией.
Уже на протяжении многих лет Санкт-Петербург пользуется огромной популярностью как у всех провинциальных авантюристов, так и у очень многих жителей Москвы. На сегодняшний день северная столица России является большим экономическим центром страны и сейчас он привлекает к себе всё больше и больше инвесторов из России и других стран, различных бизнесменов и застройщиков, которые весь свой бизнес решили сосредоточить именно здесь, и все их планы и проекты воплощаются в реальность.
Стоит обратить внимание, что здесь, как и везде, кризис 2008 года оставил свой след на всех отраслях экономики, в строительстве и на рынке недвижимости. Однако, согласно данным специализированных исследований негативная ситуация на рынке недвижимости сменилась позитивной и стабилизировалась только к 2010 году. И то строительство, которое было начато ещё до кризиса, всё-таки было завершено, именно это послужило новым шагом к развитию рынка недвижимости как в Москве, так и в Санкт-Петербурге.
Нужно отметить также перспективность и активное развитие данного сегмента рынка и Санкт-Петербурге, что возникает за счёт того, что этот город является федерально значимым для всей страны в целом, для её экономического развития и в городе проживает очень много людей, что даёт Петербургу полное право считаться городом-миллионником, отметила в своём интервью для журнала «Биржевой лидер» Чубукова Людмила, которая является PR-менеджером агентства недвижимости VSN REALTY.
Очень много у Санкт-Петербурга преимуществ по сравнению с другими городами, отметил в своём интервью для журнала Евгений Ольховский, который является ведущим канадским экспертом Академии Masterforex-V.
У этого города поистине много преимуществ, особенно можно выделить следующие:
- Этот город является административным центром СЗФО.
- Питер является одним из мощнейших экономических центров России.
- В нём есть очень хороший инвестиционный потенциал.
- Санкт-Петербург является финансовым центром России.
С одной стороны, стоимость квадратного метра здесь почти в два раза ниже, чем в Москве – значит, меньше и «входной билет», с другой – темпыприроста стоимости вполне сопоставимы со столичными. При этом в Петербурге среди инвесторов популярен такой вид жилья, как квартиры-студии, которые начали массового появляться в Московском регионе только в последнее время. Студии дешевле однокомнатных квартир, при этом в последние несколько лет их стоимостьс начала продаж до ввода дома в эксплуатацию возрастает на 30-40%. Также онивостребованы среди арендаторов при цене аренды, сопоставимой с арендой однокомнатной квартиры, пояснила корреспондентам "Биржевого лидера" Ольга Козимянец, исполнительный директор «НДВ СПб» (подразделение «НДВ-Недвижимость»).
Что касается «элитки», то можно согласиться с автором статьи: сокращение разрешений на реализацию проектов в историческом центре Питера и в других «знаковых» районах неминуемо должно привести к сокращению предложений в этом сегменте рынка и, как следствие, к непреодолимому желанию застройщиков взвинтить цены. Но рынок не беспределен и разумность баланса «ЦЕНА-КАЧЕСТВО» является основным критерием принятия решения потенциальным потребителем о покупки как «элитной» недвижимости, так и жилья «эконом-класса» в районах массовой застройки. В Питере, как и в Москве, и в других регионах, увеличение объемов продаж для основной массы застройщиков является приоритетной задачей.