Строительство ведется во всех районах города, включая жилую и коммерческую недвижимость, особенно активно новые дома возводятся в районах пригорода. Всего за полугодие на рынок вышло около 2,300 миллионов квадратных метров строящегося жилья.
Качественных офисных помещений становится больше
За шесть месяцев этого года в Санкт-Петербурге было построено шесть современных бизнес центров общей площадью в более чем 50 тысяч кв. метров, объекты уже приняты в эксплуатацию. Большая часть офисного фонда – это бизнес центры второго класса (класс «В»).
До конца года в северной столице планируется построить и запустить еще не менее 240 кв. метров площадей под офисы. И если удастся добиться реализации этих планов, то общий объем введенных в эксплуатацию офисных площадей превысит показатели прошлого года.
Рост наблюдается во всем сегменте коммерческой недвижимости. Так, по оценкам аналитиков в коммерческую недвижимость за первое полугодие было вложено порядка 500 миллионов долларов, причем особый интерес инвесторы проявляют к сделкам с земельными участками под коммерческие объекты.
Возвращаясь к теме офисной недвижимости, отметим, что эксперты считают сегодняшние темпы отличными показателями того, что у бизнеса появляется возможности выбора. Немало офисных центров имеют общую локацию, однако есть примеры, когда один центр заполняется на сто процентов, а другой не может заполнить арендаторами и половину помещений. Это говорит о повышении качества сферы обслуживания, что также на руку бизнесу, который выбирает лучшие предложения.
Растет объем элитной жилой недвижимости
В этом году недвижимость в Санкт-Петербурге, относящаяся к элитному классу, тоже демонстрирует рост объемов строительства новых объектов, а вместе с объемом растут и цены на элитное жилье, по темпам роста цен именно на элитное жилье северная столица начинает обгонять Москву.
Эксперты считают, что причина этого в активной работе по возведению новых элитных комплексов, в прошлом году рынок уже пополнился целым рядом дорогих предложений. Ввод в эксплуатацию новых объектов повлиял на индекс по рынку жилья элитного класса.
В этом году ожидается сдача еще нескольких элитных объектов, в том числе в Центральном и Петроградском районах, в результате средняя стоимость сделки снова будет повышена.
Затоваривания общего рынка жилой недвижимости в ближайшем будущем не возникнет, в этом уверены эксперты. За последний год в Санкт-Петербурге было реализовано почти 3,50 миллионов кв. метров жилья в новых домах. То есть спрос есть, а новые проекты, которые уже постепенно начинают реализовываться, также интересуют потребителей, которые хотят жить в современных жилых комплексах.