На сегодня инвестирование недвижимости является лучшим способом сохранить капитал. Но нужно учесть, что риск везде присутствует, особенно при самостоятельных вложениях денег, которые, по словам Юрия Гольдберга, управляющего партнер компании «НСКА», просты только поначалу. В результате возникает вопрос: как лучше поступить инвестору?
Эксперты лучшего проекта обучения форекс в Европе 2009-2012гг. Академии форекса и биржевой торговли Masterforex-V назвали несколько нюансов. Во-первых, что новостройки до сих пор являются залогом приличной прибыли. Во-вторых, увеличивается вероятность высокого дохода в случаи приобретения квартиры на начальной стадии. Здесь есть небольшой подвох: репутация застройщика. Если сроки строительства не будут придержаны, то инвестор рискует потерять большую сумму.
В любом случаи инвестиции в недвижимость зависят от цели. Если в дальнейшем квартира будет продаваться, то лучше приобретать недвижимость новостройки на старте проекта. По словам пресс-секретаря девелоперской компании "Сити-XXI век" Сергея Лядова, это предлагает больше вариантов и цена наиболее низкая. Это выглядит весьма убедительно, учитывая данные о повышении спроса, которые предоставил Кудряшов Антон, эксперт по биржевым инвестициям компании RED Development, пишет «Биржевой лидер».
Еще несколько вариантов и их нюансов:
1. Покупка недвижимости для сдачи в аренду. Доход будет только после окончанию строительства и ремонта.
2. Элитное жилье для аренды. Оно более доходное, но и требует больше денег для отделки. Потери при смене арендатора.
3. Жилье эконом-класса. Оно имеет стабильный спрос и выгодно в отделке (не большие затраты).
Для того чтобы снизить уровень риска нужно покупать жилье только после получения застройщиком разрешения на строительство и если он не имеет прав собственности на участок или на аренду на долгий срок.
Так уже известно, ожидается повышение цен, но в этом году их показатель не превысит уровень инфляции, темпы которой увеличатся на 5-7%. Но инвестиции помогут сохранить деньги, хоть прибыль будет не такой большой как до кризиса.
На сегодня цены на новостройки уже превысили уровень показателей лета 2008 года.
Что касается вторичной недвижимости и жилья Подмосковья, то его цены, как сообщает Кирсанова Ирина, заместитель генерального директора по маркетингу и продажам ЗАО «Пересвет-Инвест», возросли не так интенсивно.
Цена на квадратный метр в апреле этого года имеет такие показатели: 12 618 долларов на рынке новостроек и 7 514 долларов на вторичное жилье. Учитывая показатели 2008 года, она возросла на 2,03%. Цена на новостройки и на вторичное жилье с начала года возросла на 7,8% и 0,62% в долларах.