Строительство собственного жилья – это прекрасная возможность возвести свою недвижимую мечту по доступной цене. Конечно, с заселением придется подождать, но вот сэкономить получится значительно.
Строительство – дело хлопотное, но настоящие хозяева этого не боятся. И если вы уже представляете, каким будет ваше уютное семейное гнездышко, расположенное в живописной загородной местности, то почему бы не приступить к осуществлению плана.
Начало вашего дома, конечно же, земля. Приобретая земельный участок, обратите внимание на свидетельство о праве собственности. Если там указано, что земля предназначена только для ведения сельского хозяйства, то о шикарных строительных планах можно забыть. В документе должно быть указано, что на участке разрешается возводить дачные постройки или заниматься индивидуальным жилищным строительством.
Позаботьтесь о топосъемке. Такая услуга позволит получить информацию о структуре грунтов и уровне грунтовых вод. Цена топосъемки зависит, в первую очередь, от месторасположения участка. Также влияет на конечную стоимость работ наличие подъездов и удаленность от центра.
Следующий этап – конкретный проект дома и застройки территории. В нем есть несколько разделов: архитектурный, конструктивный, раздел для внутренних инженерных сетей, вне зависимости от того, есть они или следует заниматься их подведением. На период строительства вам обязательно потребуется электроэнергия, так что лучше заранее договориться с соседями о подключении.
Учтите, что участок без коммуникаций будет на порядок дешевле, но в этом варианте вам придется участвовать еще и в обустройстве поселка. Впрочем, это можно сделать поэтапно, что не так накладно для семейного бюджета.
Но прежде, чем вы приступите к строительству дома, необходимо вышеупомянутый проект согласовать в местных управлениях архитектуры. Если все в порядке, то идете за разрешением на строительство в органы местного самоуправления. Теперь можете начинать строительство дома своей мечты, за качеством которого будете следить сами.