При вселении в новостройку всем все нравится, а в быту начинают проявляться неудобства, которые простой перестановкой мебели не исправить.
При покупке квартиры вы становитесь ее хозяином, но есть некоторые нюансы, связанные с тем, что вы живете в многоквартирном доме. Это немного ограничивает права владельца. Любые ваши грандиозные планы по изменению первоначального проекта строительства могут повлиять не только на соседние квартиры, но и на весь дом.
В 90-е Жилищный Кодекс РФ не имел статей, которые регулируют процедуру перепланировки помещений. Тогда как раз был пик объединения комнат с кухнями, ванн и туалетов, лоджий и жилых комнат. Некоторые дома не могли выдержать такой активности жильцов, и давали трещину в прямом смысле этого слова. Тогда актуальность закона о перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах проявилась особенно остро.
Сделать перепланировку жилого помещения самостоятельно сейчас практически невозможно. И дело не в том, что скрыть это практически нельзя. Законодатель четко регламентирует данную процедуру, стараясь таким образом обеспечить безопасность жильцов всего дома. Как узаконить перепланировку жилых помещений? С этим вопросом стали все чаще сталкиваться те, кому так хочется подвинуть стенку в доме или объединить несколько комнат, ведь сознательно нарушать жилищные нормы, означает оставить себя без крыши над головою, а также подвергнуть риску близких людей и соседей.
Когда процедура перепланировки согласно букве закона кажется слишком обременительной, многие решаются на самовольные «строительные революции». Это грозит административной ответственностью, а точнее – ощутимыми для семейного бюджета штрафами. Но, оплатив их, вы все равно должны согласовать перепланировку или привести жилое помещение в то состояние, в котором оно было прежде.
Скрывать перепланировку нет смысла, ведь любая сделка с недвижимостью провалится из-за несоответствия плана квартиры тому, что написано в паспорте БТИ. Продать такое жилое помещение станет большой проблемой, оно может потерять до 30% стоимости. Кроме того, заметить ее могут работники коммунальных служб, которые приходят для сезонной проверки систем отопления, газообеспечения, водоснабжения.
Своевременное согласование своих планов по радикальному изменению интерьера квартиры, позволит провести перепланировку без лишних материальных, временных и моральных затрат.