Еще несколько месяцев назад будущее российского рынка недвижимости выглядело очень тревожно – макроэкономическая ситуация, как в РФ, так и во всем мире, от которой напрямую зависит ситуация на рынке недвижимости, не давала ни одного повода для оптимизма.
Нефть
Весной текущего года нефтяные котировки опустились ниже 100 долларов за баррель, а поскольку бюджет РФ спланирован из расчета на цену в 105 долларов, то экономика страны за первое полугодие замедлилась в более чем 3 раза – прирост составил с 4,5% до 1,4.
Рубль
Как и следовало ожидать, вследствие этого отечественный рубль чувствовал себя далеко не идеально – медленно, но верно падал вниз относительно американского доллара. Однако, несмотря на это, с зимы-начала весны курс нацвалюты относительно американской упал всего лишь на 10% (с 30 до 33 с лишним). Эта некая устойчивость рубля навела на мысль о поддержке отечественной валюты «снизу». А значит можно использовать этот период стабильности для развития регионального бизнеса.
Америка
Фактором риска остался отток капвложений из страны – только за недавнее время из нее вывезли свыше 38 млрд долларов. Однако далеко не исключение, что в течение нескольких месяцев вектор таки поменяет свое направление, и объемы капвложений опять будут вливаться в национальную экономику. Причина этому является то, что американский фондовый рынок доверху наполнился и давно превысил докризисный уровень.
Выводы
Однако все упомянутое вовсе не означает, что рост цен на недвижимость будет продолжаться долгое время, а цены за квадратный метр будут расти с каждым днем. Этот небольшой промежуток времени следует использовать с умом – например, обратить внимание на недвижимость в Ростове – ведь это прекрасный источник для получения дохода. Рынок оживится в плане спроса и продаж, цены будут на прежнем уровне, а временная оттепель когда-то, но все таки закончится – экономическая ситуация ни в мире, ни в России в целом остается далеко не на лучшем уровне.