В течение нескольких последних лет латвийская недвижимость наиболее популярна у зарубежных вкладчиков. Среди тех, кто ее приобретает, есть выходцы больше чем из тридцати государств мира, но основные игроки рынка недвижимости в Латвии – это российские граждане и стран Союза независимых государств. При этом далеко не все они покупают жилую недвижимость только лишь для того, чтобы получить латвийский вид на жительство.
Цели для инвестирования бывают самыми разнообразными. Одни стремятся этаким образом оградить собственные средства от инфляции, иные желают умножить их, а для третьих - это способ реализовать свой потенциал. Недвижимость в этом не является исключением.
Наиболее элементарная разновидность по инвестированию – это приобретение, как позволит возможность, дешевого особняка или дешевой квартиры, повесить на двери замок и ожидать, когда стоимость взлетит вверх для того, чтобы заработать, перепродавая недвижимость. Вопрос только лишь в том, когда сможет подвернуться самый удобный случай – это может произойти через год, пять или десять лет. Потому намного благоразумнее вкладывать деньги в недвижимость, которая ожидая собственный «звездный час» способна незамедлительно приносить доходы, пускай они будут небольшие, но постоянные.
Много россиян, даже тех, которые инвестируют не так в недвижимость, как для получения вида на жительство, покупает несколько латвийских объектов недвижимости - одни для того, чтобы там проживать, остальные для того, чтобы сдавать в аренду. Хорошо, сто нынешняя стоимость и различные предложения на рынке недвижимости дают возможность такой роскоши.
Эксперты утверждают, что недвижимость - это один самый надежный и прибыльный способ инвестирования. Она не обесценивается так, как акции или иные финансовые инструменты.
Директор компании RD Global, Лианы Кочетковой, рассказала корреспонденту журнала для инвесторов «Биржевой лидер», что в настоящее время в спальных микрорайонах столицы можно купить вполне приличную типовую недвижимость по стоимости от 500 до 600 евро за квадратный метр. Новостройки, которые находятся ближе к центру города, дороже от 1000 до 1400 евро за квадратный метр. В старой части Риги цена на недвижимость от 2 до 3 раз выше. Когда говорить о курортном городе Юрмале, то в большом количестве случаев стоимость новостроек, которые расположены возле моря, начинается с 1700 евро и иногда бывает от 7000 до 8000 евро за квадратный метр.
Чаще россияне интересуются жилой недвижимостью, цена которой от 150 до 220 тысяч евро, чтобы получить вид на жительство. За такую сумму имеется возможность купить 2 или 3 комнатные апартаменты в домах, которые до войны построены, или две новые квартиры, которые находятся в современных микрорайонах. Когда покупателя имеет более значительную сумму, от 200 до 300 тысяч евро, то уже имеется смысл рассмотреть заманчивые предложения и в столице, и в городе Юрмале. Более дорогую недвижимость объекты обыкновенно приобретают себе, или в доле с родственником для того, чтобы получить вид на жительство - это допускает закон.
Когда зарубежные покупатели особенно не интересуются видом на жительство, то можно подыскивать недвижимость и по более низкой стоимости. В частности, целиком пристойную типичную двухкомнатную квартиру, которая расположена в спальном районе столице можно купить от 20 до 35 тысяч евро. Или однокомнатную квартиру в Каугури - это отдаленный район Юрмалы. Здесь за трехкомнатную квартиру неплохого качества и неподалеку от моря надо отдать приблизительно от 35 до 40 тысяч евро.
Как считают в компании RD Global, недвижимость, которая приобретается для перепродажи, наилучше всего купить в старой части столицы – это Посольский район, тихий центр Риги. Но, она тут наиболее дорогая в городе, но и степень ее ликвидности чрезвычайно высокая. Жилая недвижимость в новых микрорайонах - это Пурвциемс, Иманта, Межапаркс и Плявниеки, качественная и востребованная, но покупать его предварительно не проконсультировавшись с профессиональными риелторами, все, же рискованно. Ликвидность квартир, которые расположены в стандартных, советских времен, застройках очень не высокая.