Аренда жилья остается одним из наиболее востребованных направлений среди операций с недвижимостью. Во-первых, это практически единственная альтернатива в случае нехватки средств на приобретение собственной квартиры. Во-вторых, данная услуга востребована среди иногородних студентов. Еще одна категория людей, которых интересует аренда московских квартир на длительный срок - это временно приехавшие для работы иногородние.
Учитывая, что длительная аренда подразумевает комфортные условия проживания, то при выборе квартиры следует обратить особое внимание на следующие моменты.
- Этаж – как правило, не лучшим вариантом будут первые и последние этажи. Так, первые этажи традиционно считаются «холодными» из-за близости подвального помещения. Кроме того, довольно часто окна на первых этажах оснащены решетками. Близость же крыши в домах старой постройки почти всегда грозит подтоплением в случае сильных осадков.
- Соседи – лучше ненавязчиво поинтересоваться о жильцах в соседних квартирах, в том числе над вашей квартирой, так как вам придется проживать с ними рядом не один месяц и вряд ли может понравиться перспектива соседства с неблагополучными семьями с постоянной угрозой затопления или шума.
- Окна – точней сторона, на которую они выходят. Оптимальный вариант – южная сторона и во двор, так как в таком случае в комнатах будет светлей, теплей и, что немаловажно, тише.
- Коммуникации и сантехника – уделите внимание состоянию трубопровода и исправности кранов и прочей сантехники, чтобы в дальнейшем на ваши плечи не легли затраты по их ремонту и замене.
- Связь – зачастую наличие стационарного телефона и интернета играет немаловажное значение для арендатора, поэтому их наличие, конечно же, приветствуется. Если же данные элементы отсутствуют, то уточните у арендодателя возможность их проведения в счет арендной платы.
Большой популярностью пользуется аренда квартир без посредников напрямую. Практика показывает, что при этом есть возможность существенно сэкономить на арендной плате, так как отсутствуют комиссионные. Кроме того, личный контакт с владельцем дает возможность поторговаться и снизить цену. Однако составление договора аренды специалисты рекомендуют в любом случае. Для самостоятельного поиска жилья можно воспользоваться сетью интернета и специальными печатными изданиями, а также информацией от знакомых или родственников.