Международным сообществом Черногория признана первым экологически чистым государством в мире. Преимуществом страны является ее удачное расположение в Европе и наличие уникальных природных характеристик. Черногория привлекает климатическими условиями, природой, курортами, относительной дешевизной и стабильностью.
Для вложения денежных средств выгодным является непрекращающийся спрос и дальнейший рост цен на недвижимость как жилую, так и коммерческую. Приобретая апартаменты у моря можно не только отдыхать, но и получать прибыль от сдачи их в аренду. Привлекательны прозрачная процедура купли-продажи и либеральное налогообложение. В зависимости от местонахождения ежегодный налог равен одному - двум с половиной евро за квадратный метр. Коммунальные платежи в среднем составляют пятьдесят евро. Это самые низкие цены в Европе.
Особенностью является то, что иностранных инвесторов из России, Великобритании, Ирландии, Канады не пугают высокие цены на недвижимость, тогда как для местного населения она недоступна. Если так будет и дальше, то есть вероятность, что количество иностранцев в кадастровом реестре может превысить численность коренного населения страны.
Сегодня повысился интерес к объектам, расположенным на склонах гор с видом на Приморье. Относительно невысокая стоимость недвижимости в этих районах может резко повыситься с установкой всех коммуникаций. Усиливается интерес к центрам активного летнего отдыха и горнолыжного туризма, где пока еще нет коммерческой недвижимости.
Эксперты предполагают возможность неоднородного развития экономики разных секторов страны. Повышается активность в строительстве элитного жилья, что может привести к снижению продаж вторичного жилья. Если будет сохраняться рост цен на новое жилье и падение на вторичное, то это плохо отразится на спросе инвесторов среднего уровня дохода.
Директор по продажам и маркетингу компании VALUE.ONE Елена Шамарина в интервью для журнала «Биржевой лидер» заметила, что повышения рисков и снижения объемов продаж вторичного жилья при повышении активности высоколиквидного жилья бизнес и люкс классов можно избежать, если в общие объемы строительства будет включено жилье средней ценовой категории. Эксперты считают, что тренд по насыщению рынка элитным жильем сохранится и на следующий год.