Многие в порыве радости приобрести собственное жилье делают это наспех, о чем впоследствии могут сожалеть. Чтобы не допустить подобной ситуации, необходимо провести правильный осмотр квартиры. В данном случае наиболее верным решением будет тщательное планирование, на что стоит обратить внимание при осмотре. Еще более мудрым решением была бы независимая оценка, проведенная специалистами.
Для начала оцените общее состояние дома. Если дом старой постройки, требующий ремонта, то дальнейший осмотр квартиры не имеет смысла, поскольку на реставрацию таких домов государство выделяет денежные средства довольно редко, а со временем это приведет к еще большим проблемам. Также немаловажным является состояние подвала, на него стоит обратить внимание, даже если дом совершенно новый. В некоторых многоэтажных домах в подвалах скапливается вода, что приводит к сырости и неприятному запаху. Особенно это касается квартир, расположенных на первом этаже. И еще один элемент в доме, на который стоит обратить внимание, - это лифт. Более подробно о его состоянии и работе можно узнать у жильцов дома.
Попадая в квартиру, осмотрите потолок и стены на наличие грибка, сырости, трещин или прочих неприятностей. Оценивая ремонт, тщательно проверьте, правильно ли произведена установка окон. К этому вопросу нужно отнестись серьезно, поскольку в дальнейшем это приведет к более глобальным проблемам. Ведь внимательный и неспешный осмотр даст вам понять, стоит ли эта квартира тех денег, которые за нее просят. Не стоит упускать из виду и сантехнику. Чтобы получить полное представление о ее состоянии, посмотрите под ванной, под мойкой, по всей протяженности труб.
Стоит отдать предпочтение квартире, в которой имеется индивидуальное отопление. При наличии центрального отопления стоит полюбопытствовать у соседей, в каком состоянии находится система отопления и насколько тепло в квартирах в зимний период.
Помните о том, что любой ваш недосмотр приведет к дополнительным расходам. К примеру, если в квартире стоят старые деревянные рамы, то вам придется поменять их на новые конструкции. Потребует замены и старая сантехника или установка бойлера при отсутствии горячей воды в водопроводе и так далее.
Нюансов, связанных с выбором квартиры, невероятное множество, но в таком деле не стоит торопиться. Вам будет полезна и оценка стоимости недвижимости, которую проводят профессионалы в специализированных организациях. Сходите в ЖЭК, переговорите с соседями, произведите осмотр еще раз через день или два. Необходимо предпринять все действия, чтобы получить полное представление о состоянии жилья, которое вы присмотрели. Только тогда вы получите полное удовлетворение от своей покупки, и эта квартира станет для вас настоящим райским уголком.