Тенденции 2011-2012 годов таковы, что стоимость квадратного метра жилой площади элитного класса в Санкт-Петербурге неуклонно растет.
Это обусловлено жесткой политикой городского правительства во главе с Полтавченко, пришедшего на смену команде Матвиенко. Одна из основных целей нового губернатора - сохранить наследие города от застройщиков, пытающихся снести дома, представляющие историческую ценность. Такие здания надо сохранить любой ценой. В пользу этого можно привести два аргумента. Первый носит сугубо рациональный характер.
Питер - туристический город, поэтому городской бюджет и большое количество людей живут именно за счет этой отрасли. Второй аргумент сугубо гуманитарный - архитектура города - это достояние страны, образец высокой архитектуры прошедших эпох, и его во что бы то ни стало надо сохранить для ныне живущих и будущих поколений. Элитные новостройки, в истинном понимании этого термина (т.е. расположенные в центре города) становятся "вымирающим классом", так как квартиры здесь скоро будут стоить еще дороже. Следует отметить, что если вы не можете себе позволить элитное жилье или не хотите способствовать обогащению чиновников-коррупционеров и бизнесменов, разрушающих историю России, можете подумать об альтернативе. К счастью, она существует - новостройки комфорт-класса.
Термин "комфорт-класс" риэлторы и застройщики придумали для обозначения жилых домов, которые не подходят под определение "элитный", главным образом по причине расположения в спальном районе. Но это и не жилье "эконом-класса". Преимущества таких домов: кирпично-монолитная технология строительства, свободная планировка квартир, звуко- и теплоизоляция на высочайшем уровне, комфортная придомовая территория и наличие паркингов для жильцов. Сегодня один из самых привлекательных районов, где идет застройка жильем подобного уровня - Московский. Строительство жилья комфорт-класса здесь сосредоточено неподалеку от станций метро "Парк Победы" и "Московская".
Активно готовятся застройщики к освоению участка между Пулковским шоссе, Дунайским проспектом, КАДом и Московским шоссе (бывший совхоз "Лето"). Здесь планируется возвести 1 млн. квадратных метров жилья. Самый высокий процент жилья эконом-класса строится в Московской районе, но процентов 20 от общего числа предложений - продажа элитного жилья. Таким образом, Московский - оптимальный район, если вы не хотите забираться на совсем отдаленную окраину города, но при этом желаете значительно сэкономить свои средства.