EUR 83.24 USD 73.74
 

Экономика | Недвижимость

Исмагил Шангареев: мошенничество с инвестиционной недвижимостью в США



Тема недвижимости как предмета реализации социальных устремлений человека в Соединенных Штатах Америки является одной из центральных, определяя образ жизни американцев. Суть американской мечты хорошо выразил Джек Лондон в своей «Лунной долине», где дом олицетворяет пространство любви. Когда Александра Жулина спросили почему он расстался с Татьяной Навкой, он очень искренне ответил, что расставание предопределил переезд в Москву, заметив при этом, что «в Америке была совершенно иная жизнь, у нас был дом, лужайка, достаточно налаженный быт».

Экономика
wellnews.ru


Тема недвижимости как предмета реализации социальных устремлений человека в Соединенных Штатах Америки является одной из центральных, определяя образ жизни американцев. Суть американской мечты хорошо выразил Джек Лондон в своей «Лунной долине», где дом олицетворяет пространство любви. Когда Александра Жулина спросили почему он расстался с Татьяной Навкой, он очень искренне ответил, что расставание предопределил переезд в Москву, заметив при этом, что «в Америке была совершенно иная жизнь, у нас был дом, лужайка, достаточно налаженный быт».

Америка дает человеку возможность создать свой мир, обретя недвижимость как основу этого мира.

В то же время, надо признать, что Америка дала миру немало выдающихся мошенников с недвижимостью, среди которых имена Джеймса Эдисон Ривиса и Джозефа Уэйла можно смело поставить на одно из первых мест в истории мошенничества с недвижимостью.

Как это часть пишут в сказках, однажды в городском архиве Джеймс Эдисон Ривис случайно наткнулся на договор, подписанный США и Мексикой в далеком 1846 году. В этом договоре признавалось право собственности старых испанских фамилий на земли, перешедшие в результате войны к США. У Ривса возникла дерзкая идея, на подготовку к воплощению которой ему понадобилось 12 лет ученичества. Он много лет изучал устаревшие обороты испанского языка, учился писать гусиным пером, годами просиживал в архивах Испании. Это был поистине титанический труд, который преобразовал типичного американца тех лет Джеймса Эдисон Ривиса в наследника аризонских земель барона де Аризоньяка.

Объявившийся наследник показал себя как фигура глобального масштаба. Он удостоился приема папы римского, английской королевы Виктории и немецкого императора Вильгельма II. Потрясенные владельцы недвижимости выстраивались в очередь, чтобы откупиться от него. Ривис в одночасье стал богатейшим человеком Америки, и в одночасье все потерял, когда его афера все-таки раскрылась.

Более удачливым оказался, изображавший из себя инженера крупной американской компании Джозеф Уэйл. Этот американский мошенник ухитрился в фашистской Италии провернуть аферу, которая по дерзости сопоставима с продажей Эйфелевой башни!
Когда Уэйла журналисты спрашивали о его аферах с недвижимостью, мошенник ответил: «Это всё так… по мелочи! Знаете, кого я действительно обманул? Самого Бенито Муссолини! Дело было, естественно, в Италии! Там я изображал опытного инженера шахтной промышленности и продал диктатору права на разработку месторождений в Колорадо! За 2 000 000 долларов продал! Вот это - я понимаю!».
Когда Муссолини понял, что его нагло обманули, Уэйл уже был вне досягаемости фашистского диктатора.

Все эти истории об известных американских мошенниках – как бы подчеркивают, что недвижимость и иллюзии относительно ее, всегда идут рядом. Такова скрытая природа этого бизнеса, где всегда немного театра, немного наивности покупателей, немного веры в «благие намерения» судьбы. Реальность отрывается тогда, когда покупатель начинает понимать, что «не все то золото, что блестит».

Одним скользких моментов в системе Real estate business в США является погашение ипотечной ссуды. Эта, казалось бы, обычная для цивилизованного мира процедура, нередко создает критическую ситуацию, с которой сталкиваются миллионы американцев. По сути это рай для мошенников. В некоммерческую организацию NeighborWorks America за последние четыре года поступило порядка 35 тысяч жалоб от пострадавших людей, которые заплатили за реструктуризацию кредита, но обещанного так и не дождались.

В начале статьи, я упомянул о ситуации в семье знаменитых фигуристов Александра Жулина и Татьяны Навки. Из слов Жулина получается, что их семья распалась, отчасти, конечно, в результате подобной ситуации с ипотечным кредитом. Согласно материалам суда, данным полученным изданием The Guardian по делу об имущественных правах (№ F02470817) следует, что Татьяна Навка и ее первый муж Александр Жулин не выплатили еще ипотечный кредит в размере $1,3 млн, оформленный в 2006 году под залог дома в Нью-Джерси. Согласно американской реальности собственность фигуристов перешла к банку в рамках иска о взыскании неуплаченного кредита и налогов на имущество.

Важно особо подчеркнуть, что случай с Александром Жулиным и Татьяной Навкой был рядовым событием, т.к. лишение права на собственность стало универсальной схемой во всех штатах. Когда мы встречались в рамках мирового турне Ледового шоу Ильи Авербуха "Звезды на льду", организатором которого я был в ОАЭ (см. подробнее https://www.wellnews.ru/society/38820-dubajskie-vstrechi-tatjana-navka.html), Татьяна производила впечатление самодостаточного и очень оптимистичного человека. Я не уставал восхищаться их с Романом Костомаровым мастерством. Кстати сказать, не я один. Как отмечалось в прессе — оказалось, что в эмиратах обожают наших фигуристов. Помню, что, когда на льду появились Илья Авербух, Татьяна Навка с Романом Костомаровым — арабская публика чуть не сошла с ума.
Татьяна Навка и Исмагил ШангареевТатьяна Навка и Исмагил Шангареев.

Да, заграницей нас ждут разные сюрпризы, никто не гарантирован от проблем, не застрахован от мошенничества. Но в отношении Татьяны Навки, хочется сказать только одно: она, как большой мастер, достойна восхищения и аплодисментов в любом уголке планеты.

Исмагил Шангареев
0

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent


WellNews (Хорошие новости) » Экономика » Недвижимость » Исмагил Шангареев: мошенничество с инвестиционной недвижимостью в США
Нашли опечатку? Выдели и жми: Ctrl+Enter


Сетевое издание «WellNews (Хорошие новости)» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 28 ноября 2016 года. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 67767.


Перепечатка материалов сетевого издания «WellNews (Хорошие новости)» и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможно только при наличии активной ссылки, на новость или на главную страницу.

Настоящий сайт может содержать материалы 18+

Информационный портал «WellNews (Хорошие новости)». © 2009 - 2021