Элитная недвижимость в ОАЭ – лучшее вложение капитала

Исмагил Шангареев

Элитная недвижимость в ОАЭ – лучшее вложение капитала

Рынок недвижимости сегментирован, образно говоря, по диагонали – располагаются этнические сегменты, и по вертикали – сегменты, отражающие уровень стоимости и качества недвижимости. Дубайское агентство недвижимости (ДАН) в своей работе, главным образом ориентировано на полиэтничный русскоязычный сегмент, по вертикали ДАН работает на всех уровнях, особое внимание уделяя сегменту элитной недвижимости в ОАЭ.

Класс элитной недвижимости в ОАЭ, определяется по общеизвестным международным критериям, среди которых особое место занимают: месторасположение объекта и, главное отдаленность от крупных транспортных развязок, конструктивные особенности планировки и площади кухни и ванных комнат, которые должны быть индивидуальными для каждой спальни, качество отделочных материалов, число апартаментов на этаже, число мест для персональной парковки, обязательное присутствие консьержа и секюрити, обеспечение пропускного режима, устанавливающего порядок прохода (входа/выхода), проезда (въезда/выезда) автотранспорта, ввоза/вывоза имущества и материальных ценностей, оборудование придомовой территории (как внутренней так и внешней) системами видеонаблюдения, развитость инфраструктуры и ландшафтный дизайн прилегающей к дому территории.

Дубай, как, впрочем, и Аджман и Рас аль-Хайму в секторе элитной недвижимости отличает наличие объектов класса «Дэ Люкс», которые всегда располагаются в центральной части городской инфраструктуры, отличаются небольшой этажностью, уникальным авторским подходом к планировке и отделки апартаментов, и «Премиум», которые отличаются многоэтажностью и собственной инфраструктурой, применением более высокотехнологичных методик строительства и уникальностью индивидуальных проектов, эксклюзивной художественной отделкой.

Русскоязычный сектор инвесторов в элитное жилье ОАЭ – это отдельная тема, которая связана более с особенностями экономической ситуацией в Российской Федерации. Иван Капустянский, ведущий аналитик Forex Optimum, в своих аналитических отчетах, отмечал, что растущий интерес в РФ к недвижимости в ОАЭ, а также вывод денежных средств — это, скорее, вынужденные меры.
Если посмотреть на ситуацию в целом, без коррекции на экономическую ситуацию в РФ, то важно отметить, что количество предложений для финансирования в недвижимость ОАЭ, в том числе элитной, имеет в 2019 устойчивую тенденцию к росту. Как считает Капустянский, и я с ним вполне согласен:
В статье «Миллионеры скупают Дубай», особо отмечены четыре персоны из России, которые приобрели элитную недвижимость на берегу Персидского залива.

Двое оказались довольными своим выбором, двое решили продать свои квартиры, и заработали на этом нормальные деньги. В обоих случаях все выиграли.

Недовольным своим выбором миллионером из России оказался певец Борис Моисеев, который приобрел «премиум аппартаменты» в самом высоком небоскребе мира — «Бурдж-Халифа» в Дубае. Инвестировав в эту недвижимость 70 млн рублей, спустя год он ее продал уже за 75 млн рублей. На вырученные средства он решил открыть балетную школу в Майами.

Известный российский продюсер Иосиф Пригожин, инвестировал в недвижимость в Дубае 1,2 млн. долларов, но оказавшись жертвой недобросовестных риелторов, хочет ее продать.

Первым довольным выбором недвижимости в ОАЭ, отмеченным в статье «Миллионеры скупают Дубай» оказался основатель социальной сети «ВКонтакте» и мессенджера Telegram Павел Дуров.

По его словам, выбор пал именно на Дубай благодаря налоговым льготам, которые там действуют. В статье «Миллионеры скупают Дубай» приводится мнение Павла Дурова, в частности утверждение, что его дубайский выбор:
Вторым кто инвестировал в недвижимость в ОАЭ и не пожалел об этом, согласно статье «Миллионеры скупают Дубай», оказался Ваш покорный слуга: Не буду возражать авторам статьи, тем более, что так оно и есть. Я, действительно, живу в ОАЭ уже более 10 лет, действительно, открыл здесь свой бизнес, частью которого стало Дубайское агентство недвижимости (ДАН), занявшее первое место, согласно рейтингу Топ-5 агентств недвижимости в Дубае.

Я отдаю себе отчет, что победа в любом рейтинге, а тем более в рейтинге лучших Real Estate агентств Дубая, вызывает много вопросов. В Дубае немало достойных конкурентов ДАН, и им, конечно же, показалось странным введение новых критериев, обоснование важности синергизма (взаимообусловленности) бизнеса и общественной деятельности при определении уровня общественного доверия и надежности.

Однако в работе с элитной недвижимостью, нельзя не учитывать тот факт, что элита (особенно из категории творческих профессий), ориентируется больше на личные, как правило дружеские контакты в среде Real Estate агентств. И в этом плане идея синергизма бизнеса и общественной, меценатской деятельности, представляется весьма перспективной.

В качестве примера, хочу привести реальные факты приобретения недвижимости в ОАЭ звездами российского шоу-бизнеса, которые стали моими друзьями, моими читателями и творческими единомышленниками.

Не буду говорить обо всех подобных инвесторах, с которыми работает ДАН, скажу только, что на сегодня счастливых обладателей элитных квартир стали Роза Сябитова с мужем, Ренат Ибрагимов и Бари Алибасов.

Сопровождая весь процесс приобретения элитной недвижимости нашими клиентами в ОАЭ, мы исходим из многих критериев, главным из которых является прозрачность и надежность.

Наши клиенты получают всю необходимую информацию на всех этапах сделки. Они информированы, что приобретают недвижимость в ОАЭ от застройщика, больше того они могут приобрести недвижимость в ОАЭ в рублях.


Творческий человек всегда занят своим любимым делом и нуждается в таком надежном друге, как Дубайское агентство недвижимости (ДАН), которое возьмет на себя все заботы, от которых, как сказал классик, «голова кругом идет».